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9月一線城市房價環(huán)比下降 二三線城市漲幅回落
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-10-21 16:34:20 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民日報 閱讀 579 次
20日,國家統(tǒng)計局公布的“2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示,9月一線城市房價環(huán)比下降,二三線城市房價漲幅回落。
業(yè)內(nèi)觀點認(rèn)為,當(dāng)前各地調(diào)控力度不放松,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,預(yù)計后期在調(diào)控高壓下,房價環(huán)比上漲城市將會持續(xù)減少。
一線城市房價環(huán)比下降0.1%
數(shù)據(jù)顯示,9月份新建商品住宅中,上漲城市為64個,比上月減少3個,上漲城市數(shù)量打破連續(xù)增多趨勢轉(zhuǎn)而下跌;二手住宅方面,上漲城市數(shù)量為59個,比上月減少7個。70個大中城市新建商品住宅與二手住宅環(huán)比漲幅均縮小0.49個百分點。
國家統(tǒng)計局城市司 統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,9月份,各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,落實地方調(diào)控主體責(zé)任,因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手住宅銷售價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。
二三線城市房價漲幅回落
梳理統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),二手房方面,9月環(huán)比漲幅超2%的城市僅有5個,環(huán)比上月16個下降11個,其中貴陽環(huán)比上漲2.7%,昆明、西安緊隨其后,環(huán)比漲幅分別為2.6%、2.5%。
劉建偉表示,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%,漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。
業(yè)內(nèi)預(yù)計未來房價環(huán)比上漲城市持續(xù)減少
此外,統(tǒng)計局單獨監(jiān)測的15個熱點城市,新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個,比上月增加1個;持平的2個,與上月相同;上漲的11個,減少1個, 漲幅為1.3%,11個城市中有9個城市漲幅比上月回落。
新房價格同比下降的城市有2個,與上月相同, 降幅為1.3%;持平的1個;上漲的12個,減少1個, 漲幅為12.3%。
諸葛找房數(shù)據(jù)院 分析師陳雷分析認(rèn)為,9月份,各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”基調(diào),調(diào)控持續(xù)加碼。各地房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻出,繼續(xù)補(bǔ)全政策細(xì)則,進(jìn)而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。隨著調(diào)控政策的不斷細(xì)化加碼,9月調(diào)控效果顯現(xiàn),城市上漲數(shù)量與漲幅均有不同程度收窄。
“調(diào)控高壓下,一線城市及熱點二線城市環(huán)比漲幅收窄明顯,部分弱二線城市及三四線城市市場環(huán)比漲幅小幅收窄。” 陳雷預(yù)計,后期在調(diào)控高壓下,房價環(huán)比上漲城市將會持續(xù)減少。
備注:15個熱點城市為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。
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