■本報(bào)記者 張杰 北京報(bào)道

　　王健林不會(huì)放過(guò)任何一個(gè)說(shuō)話的好場(chǎng)合。3月4日，全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林稱，大連萬(wàn)達(dá)今年將繼續(xù)逆勢(shì)擴(kuò)張，萬(wàn)達(dá)全年購(gòu)地計(jì)劃為12~15塊，比歷史上任何一年都要多，投資額估計(jì)在200億元左右。

　　這很符合他的性格和一貫作風(fēng)。在去年兩會(huì)上，王健林成為地產(chǎn)界較直言不諱的委員之一，他的驚人之語(yǔ)是：如果經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)不好，萬(wàn)達(dá)也將是較后一個(gè)倒下的地產(chǎn)公司。除此之外，他在記者面前公開(kāi)談及對(duì)當(dāng)時(shí)的流行語(yǔ)——“拐點(diǎn)論”——的異議，還主動(dòng)聯(lián)系全國(guó)政協(xié)會(huì)務(wù)組，在鐵道大廈賓館組織了一個(gè)人的記者招待會(huì)。然后，就在這個(gè)記者招待會(huì)上，他發(fā)布了上述論點(diǎn)。

　　在此前的瑞士達(dá)沃斯論壇，他已經(jīng)上演了一場(chǎng)針?shù)h相對(duì)的“中國(guó)地產(chǎn)捍衛(wèi)秀”。據(jù)他事后的博客文章回憶，一位意大利駐華記者問(wèn)及北京興建了太多的購(gòu)物，緣何空置率如此之高？這個(gè)問(wèn)題讓這位內(nèi)地購(gòu)物很是不滿，他當(dāng)場(chǎng)舉例說(shuō)，公司旗下的北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)頭日火爆異常，以至于不得不臨時(shí)關(guān)閉以避免突發(fā)事件?！澳芨嬖V我是哪個(gè)購(gòu)物令您作出了這樣的判斷？”他得意地反問(wèn)那位記者。按照他的描述，這位記者在全場(chǎng)哄笑聲中離開(kāi)了會(huì)場(chǎng)。而他在接受法新社的采訪時(shí)稱，盡管增速會(huì)有輕微的減緩,他希望2009年公司的利潤(rùn)和銷售額比2008年增加50％。

　　這是個(gè)樂(lè)觀的甚至有點(diǎn)冒險(xiǎn)的目標(biāo)，尤其考慮到王健林還說(shuō)過(guò)以下的話：2008年肯定不是地產(chǎn)業(yè)較糟糕的一年，我預(yù)見(jiàn)2009年的情況肯定更差。房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌是的。那么，王健林如何做到自己不失言呢？他正在做出一系列的投資動(dòng)作來(lái)佐證自己的判斷，這被外界紛紛驚呼為“萬(wàn)達(dá)抄底”。

　　王健林的確正在抄底，幾個(gè)月以來(lái)，又一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的消息不斷傳來(lái)，而又一個(gè)投資金額動(dòng)輒數(shù)十億元的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)又簽下了土地意向協(xié)議。在去年下半年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還逆勢(shì)在成都、唐山、石家莊、西安獲得了多幅地塊，11月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以2400元/平方米的樓面價(jià)格拿下上海當(dāng)年地王。更重要的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在逐步推進(jìn)公司的A股IPO事宜，王健林已為公司選定了建銀國(guó)際（控股）有限公司作為上市途中的戰(zhàn)略合作者，募集了一筆數(shù)額不詳?shù)馁Y金。一旦萬(wàn)達(dá)成功上市，它很可能成為國(guó)內(nèi)市值的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)巨頭。

　　王健林專業(yè)下的萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)至少經(jīng)歷三個(gè)經(jīng)濟(jì)周期，這一輪經(jīng)濟(jì)周期也許是較為泥沙俱下的，但是萬(wàn)達(dá)并未表現(xiàn)出明顯的收縮跡象。在重視銷售的同時(shí)，王健林還在五酒店、電影院、連鎖百貨店、報(bào)紙出版等領(lǐng)域布下了棋子。在這個(gè)特殊的年份，王健林的多元化戰(zhàn)略統(tǒng)一在商業(yè)地產(chǎn)的大旗下，能否如愿以償接受上市的檢驗(yàn)，完全是一個(gè)值得期待的商業(yè)故事。

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