作為中國(guó)地產(chǎn)頭富、有著商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱的大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林今年勢(shì)頭甚猛，斥巨資四處擴(kuò)張他的商業(yè)王國(guó)，白云萬達(dá)是其全國(guó)第43家萬達(dá)店。僅今明兩年，全國(guó)就有32家萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)。王健林在開業(yè)前夕接受記者專訪，頭次對(duì)媒體公布了萬達(dá)集團(tuán)五年發(fā)展大計(jì)。王健林稱今后每年將保持10~20家開店速度。而萬達(dá)的目標(biāo)是未來五年做到全球。對(duì)于房?jī)r(jià)，他認(rèn)為未來十年沒有下降的可能性。

　　關(guān)于房?jī)r(jià)：土地成本上升過程將拉長(zhǎng)

　　“未來10年，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，我覺得房?jī)r(jià)沒有下降的可能性?！蓖踅×直硎?，仔細(xì)觀察文件沒有一次說要降低房?jī)r(jià)，都叫抑制房?jī)r(jià)過快上漲，其實(shí)是防止房地產(chǎn)泡沫過高，抑制住它，慢慢等其它經(jīng)濟(jì)發(fā)展上來以后，泡沫相對(duì)就稀釋了。

　　“過去五年前相信易憲容(博客)的人恨不得抽他的嘴巴，金融專家稱全國(guó)降30%，北京、上海降50%。”他透露，目前土地征收條例正在討論，很可能兩會(huì)前后會(huì)通過，一旦通過以后，將來用地將會(huì)變得更加昂貴，土地征收起碼有一條規(guī)定，征收成本比照中間商品房?jī)r(jià)，禁止政府強(qiáng)拆，必須通過法院，全國(guó)平均強(qiáng)制拆遷2009年為0.2%。，可能這個(gè)比例會(huì)下降。“土地成本將會(huì)上升，而且過程將會(huì)進(jìn)一步拉長(zhǎng)，所以我估計(jì)成本下不來，房?jī)r(jià)也不會(huì)下來。”

　　關(guān)于經(jīng)濟(jì)：下滑周期或明年結(jié)束

　　他表示，國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家公共建筑比例遠(yuǎn)超過住宅，比例達(dá)到7∶3。只有中國(guó)住宅超過85%。造成國(guó)內(nèi)大量住宅附近沒有醫(yī)院、沒有劇院、沒有學(xué)校，這個(gè)模式已經(jīng)走到頭了，這一模式必須改變。

　　對(duì)于未來經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，王健林表示：“2010年、2011年將是經(jīng)濟(jì)下滑周期，樂觀估計(jì)下滑周期將于明年年底結(jié)束，如果搞不好，還有3年下滑周期。”

　　不過這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然周期，明年全年能保8就不錯(cuò)了。

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