素有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)，近日在其博客再次“發(fā)炮”，表示社科院的藍(lán)皮書認(rèn)為中國(guó)85％的家庭購(gòu)不起房，是個(gè)缺乏現(xiàn)狀基礎(chǔ)前提的荒謬結(jié)論。他認(rèn)為，較多這個(gè)結(jié)論只能是85％的家庭購(gòu)不起套商品房。

　　12月7日，中國(guó)社科文獻(xiàn)出版社發(fā)布了2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書。藍(lán)皮書表示，全國(guó)85％家庭購(gòu)不起房，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家庭收入。

　　“全國(guó)”概念模糊不清

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，雖然少數(shù)城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，但中國(guó)大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍處于合理的約束之下。中國(guó)的保障制度在大力加強(qiáng)之下是可以解決絕大多數(shù)家庭的住房質(zhì)量問題。中國(guó)至少在改革中大大的改善與提高了中國(guó)人的生活質(zhì)量。

　　任志強(qiáng)指出，全國(guó)是指城鎮(zhèn)還是指包括農(nóng)村在內(nèi)的全國(guó)？那就先要問問中國(guó)的現(xiàn)狀中農(nóng)村有多少人有房子，他們是否還要購(gòu)房子？城市中多少人有房子，還有多少人要購(gòu)房子和應(yīng)購(gòu)房子。如果按收入計(jì)算85％的家庭購(gòu)不起房子，那么如果加上這些住房資產(chǎn)和資產(chǎn)的升值之后又有多少家庭購(gòu)不起房子呢？

　　任志強(qiáng)指出，中國(guó)是全世界住房私有化率較高的國(guó)家。農(nóng)村的宅基地大于城市建成區(qū)的四倍多，許多農(nóng)村都出現(xiàn)了一個(gè)大家庭多套住房和空心村的現(xiàn)象。這些宅基地是不花錢取得的，盡管還有約1500萬個(gè)家庭處于貧困之中，但也并非無住處。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)的城鎮(zhèn)實(shí)行了約五十年的住房實(shí)物分配，并以房改購(gòu)房的方式變成了住房私有資產(chǎn)。這些住房存量高達(dá)50％以上，另有約25％的商品房，和原有11％左右的存量私房，讓城鎮(zhèn)的住房私有化率超過了85％，遠(yuǎn)大于美國(guó)并居世界。既然中國(guó)的存量住房已大部分成為了私有財(cái)富，并在資產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)中快速升值。那么這些資產(chǎn)難道不是收入中的一部分，不是居住的基本條件，不是改善住房的可轉(zhuǎn)換貨幣嗎？

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