年終歲末，鄭州市的房地產(chǎn)市場迎來了新的投放銷售高潮。2004年12月，共計投放項目44個，較上月增加了20個。投放面積82.94萬平方米，較上月增長了10.42％，同比增長15.74％。共計銷售商品房4912套，較上月增長了3.2％。銷售面積為56.66萬平方米，較上月增長了6％，同比增長了22%。銷售均價為2927元/平方米，較上月上漲0.8個百分點，較去年同期增長了23.29％。這是記者從鄭州市房地產(chǎn)交易管理委員會獲得的消息。
　　投放物業(yè)中，住宅75.19萬平方米，非住宅7.75萬平方米。住宅物業(yè)中仍以多層為主，占住宅總量的84.4%。從各行政區(qū)的住宅投放量來看，以金水區(qū)較多，金水區(qū)由于區(qū)域范圍較大、外來人口較多、消費水平較高等因素一直是住宅投放銷售的熱點區(qū)域。非住宅物業(yè)的投放大部分為商業(yè)用房，住宅底商居多，體量不大，價位在7000元/平方米左右。
　　從銷售情況看，住宅銷售3685套，占總套數(shù)的75.02％，同比增長8.2％。銷售面積為51.11萬平方米，較上月增長了7.82％，同比增長了12.5％。住宅類物業(yè)銷售價格為2534元/平方米，較上月每平方米增長了212元，同比增長了16.82％。住宅類物業(yè)的單價較2004年1月份上漲了6個百分點，從2004年各月價格走勢圖上看，12月的價格達到了較高點。高層物業(yè)銷售不俗，成為本月住宅銷售的一大亮點，面積銷售占比達到了45.43％。高層住宅的增多，代表著城市現(xiàn)代化水平的提高，隨著土地成本的增加，高層將是鄭州的住宅建設趨勢。而高層的價格不高，加上設計日益合理，風格的多樣化，高層的銷售將會越來越好。從分區(qū)的銷售中看金水區(qū)領跑，惠濟區(qū)銷售較少。但隨著開發(fā)的北移，配套設施的完善，惠濟區(qū)的住宅市場會依托良好的自然環(huán)境、較低的房價吸引越來越多的購房者。
　　12月份非住宅銷售1227套，較上月增加了185套；銷售面積為5.55萬平方米，較上月減少了0.49萬平方米。商業(yè)物業(yè)中以幾大商業(yè)項目為主，占銷售套數(shù)的85.36％。其他的商業(yè)物業(yè)主要是住宅底商，較為分散。大部分的辦公用房價格保持在3600元/平方米左右，有個別物業(yè)的單價較高。非住宅均價為6536元/平方米，較上月下降了12.54％，同比增長了49.33％。非住宅物業(yè)從6月份開始均價就保持較高的水平，究其原因，是今年商業(yè)物業(yè)的大量投放，幾大專業(yè)賣場開發(fā)商投巨資炒作，投資者跟風造成的。H

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