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父母的房產(chǎn)怎樣過戶給子女？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 2504 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

鄭州陳先生問：父母的房改房手續(xù)齊全，我想知道怎樣才能使過戶到自己名下的費用較低？

律師回復：你所說的情況，有三種不同的程序都可辦理，即購賣、與、繼承，你可依程序的繁簡和費用高低辦理： 1.購賣，需要交納的費用：（1）契稅2%（面積大于144平方米為4%）；（2）交易手續(xù)費3元/平方米；（3）土地出讓金（分地段不同征收）；（4）房產(chǎn)證工本費、配圖費；（5）印花稅。

辦理時需要持房產(chǎn)證、購賣雙方身份證、賣方夫妻雙方和購方到場辦理。

2.與，需要交納的費用：（1）公證費15元/平方米(公證處收取)；（2）契稅2%（面積大于144平方米為4%）；（3）交易手續(xù)費3元/平方米；（4）土地出讓金（分地段不同征收）；（5）房產(chǎn)證工本費80元、配圖費每戶20元。

辦理前，需先就與辦理公證。公證書下來之后，持公證書和與雙方身份證、房產(chǎn)證進行辦理。

3.父母留下遺囑的，按照繼承辦理，根據(jù)國家不同時期稅收政策的變化，收取費用不同。

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