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加息重擊投資客套房還貸額高于自住房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 923 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中新網(wǎng)8月22日電 18日，中國人民銀行第4次宣布加息。后，個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.71%上調(diào)為1.80%，公積金貸款利率則保持不變?！缎戮﹫蟆酚浾吡私獾?，此次利率調(diào)整對自住型房貸消費者影響不大，但對投資型購房者卻有一定影響。

　　投資客王先生表示，如果只有一套住房，此次銀行加息后，每月只多付十幾元，對購房者影響不大。但他在一年前曾貸款在東三環(huán)購購了一套住房，因此這次將不能享受銀行優(yōu)惠貸款。“中介公司告訴我，像我這種二次置業(yè)者，每月還貸比僅有一套住房的高100元左右。我原還準備再投資購套房子，現(xiàn)在打算暫緩一下?！?/P>

　　據(jù)信分析師計算，如果通過優(yōu)惠利率貸款30萬元，貸款20年，月供增加額為10.2元，貸款30年月供增加額為10.92元。因此對于自住消費者來說，加息影響并不大。但如果是購購套房，采取基準利率貸款30萬元，貸款20年，月供增加額為79.83元，每月還款額增長幅度大大高于次購房。

　　信市場部羅煜認為，由于公積金貸款利率保持不變，此次利率調(diào)整突顯了公積金貸款優(yōu)勢，可能會增加公積金貸款在整個購房貸款中的比重。(楊娟娟)

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