閱讀提示：全市500多家熱力交換站因管理者拒絕“貼錢”，面臨“斷炊”之虞，將直接影響幾十萬戶居民正常用暖。昨日，市物價局召集5家物業(yè)公司代表，商討交換站運行費測算支付標準，協(xié)調(diào)利益各方落實物價政策，以保居民用暖不受影響。物業(yè)公司提出，人工管理費可以承擔(dān)，其他費用由熱力公司承擔(dān)。熱力公 司回應(yīng)，今年沒有接收熱力交換站的計劃。

    物業(yè)訴苦：熱力供暖我們貼錢

    “要說熱力公司收費供暖，居民繳費用暖，跟物業(yè)公司毫無關(guān)系，實際上，物業(yè)公司卻貼錢賠服務(wù)，違法代簽供熱合同并代收費，有時還不落好，扮演的角色非常尷尬?！弊蛱焐衔纾墒形飪r局牽頭，會同省物業(yè)商會，聽取振興、萬廈、孚恒、國誼、思達5家物業(yè)公司代表有關(guān)小區(qū)熱力交換站運行情況的反映，部分代表大發(fā)“牢騷”。

    去年熱力價格調(diào)整了，但留下一個“尾巴”：熱力交換站運行費取消，不再向居民收取，由熱力公司統(tǒng)一負責(zé)協(xié)調(diào)管理小區(qū)或單位熱力交換站。但是，交換站管理者卻承擔(dān)了一部分費用。

    有關(guān)二次運行費問題，省物業(yè)商會向市政府、市物價局和市房管局提交了書面的情況反映或者報告，市物價局較先作出反應(yīng)。

    省物業(yè)商會：供暖有四大“怪現(xiàn)狀”

    1．顛倒責(zé)任主體。供熱用熱，是居民和熱力公司之間的購賣行為，本來和物業(yè)公司毫無關(guān)系，但是，熱力公司讓物業(yè)公司出面代收、催繳暖費，代替業(yè)主簽訂《供用熱協(xié)議》。

    2．強行推行自定補貼標準。熱力交換站運行費已經(jīng)打入價格成本，根據(jù)市物價局［2005］25號文件規(guī)定，由熱力公司“統(tǒng)一負責(zé)協(xié)調(diào)管理小區(qū)或單位自建的熱力交換站”，但是，熱力公司按照2001年自定的標準，向熱力公司支付熱力交換站的運行費用，讓交換站的管理者強行消化虧損費用，而且氣暖根本不支付費用。試問，如果2001年的水電等價格可以維持供暖運行，為何熱力公司吵著讓暖氣漲價？

    3．違反物業(yè)法規(guī)。根據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定，凡是實行物業(yè)管理的區(qū)域，供水、供電、燃氣、供暖、通訊等單位向業(yè)主收取費用，應(yīng)當(dāng)收費到每一業(yè)主。可是，熱力公司不單獨受理和接受單個業(yè)主的供暖申請和繳費。

    4．霸道轉(zhuǎn)嫁各項費用。熱力公司一方面享受漲價帶來的好處，一方面轉(zhuǎn)嫁各種費用，“兩頭叨”。在費用結(jié)算時，讓物業(yè)公司催收欠繳的暖費，并強行從運行費中扣除；熱力公司在支付交換站運行費時，還要求墊支的物業(yè)公司開具發(fā)票，從中扣除稅費之后再支付；氣暖和水暖補貼沒有統(tǒng)一標準，對同規(guī)模的不同小區(qū)也沒有統(tǒng)一標準，有的全額支付，有的克扣費用，有的干脆不給。

    對此，省物業(yè)商會負責(zé)人表示，熱力公司的行為，如果通過行政部門投訴解決不了，又無誠意和交換站管理者進行平等談判，企業(yè)將通過法院起訴維權(quán)。   

    爭議關(guān)鍵：熱力自定交換站運行費

    對物業(yè)公司的投訴式訴苦，市物價局副局長姜艷表示同情。她說，物業(yè)公司面臨的問題，是暖氣價格改革中出現(xiàn)的矛盾，能夠理解大家的苦衷，但大家也要同情和理解熱力公司，畢竟改革向前走了一大步，取消群眾反映強烈的二次運行費，老百姓是受益的。“不管是熱力公司還是物業(yè)公司，雖然都有困難，但都要嚴格執(zhí)行終端用戶價格政策，堅決不能向居民收取運行費?！彼又卣Z氣強調(diào)。

    她認為，目前主要是運行費支付分歧的問題，是熱力和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾。物業(yè)公司要繼續(xù)和熱力公司溝通，只能前進不能倒退。因為全市500多家熱力交換站，主要由單位管理、物業(yè)公司代管和直管3種形式，小區(qū)規(guī)模大小也不一樣，關(guān)于運行費支付標準，政府主管部門也正在同熱力公司協(xié)調(diào)，想法還不成熟，需要繼續(xù)調(diào)研。市物價局將督促熱力公司對補貼標準的來源，仔細測算運行費，但熱力公司大塊補貼標準的制定，不能與物價政策相抵觸。   

    物價局敦促：據(jù)實支付合理運行費

    市物價局工農(nóng)價格處負責(zé)人表示，去年暖氣價格改革時，已經(jīng)通過漲價彌補了熱力公司97％的虧損。對每年全市1400萬元的二次運行費，都打入了價格成本。但是，據(jù)市物價局掌握，熱力公司去年只返還了六七百萬元的運行費。下一步，他們將對據(jù)實發(fā)生的合理費用，盡量協(xié)調(diào)熱力公司承擔(dān)，將敦促熱力公司盡快解決存在的問題。

    反映問題之后，對于市物價局的表態(tài)，省物業(yè)商會會長于陽以商會的名義，向所有會員企業(yè)發(fā)出倡議，強調(diào)物業(yè)公司要嚴格按照物價政策執(zhí)行，不要違規(guī)收費，配合好熱力公司搞好服務(wù)，有關(guān)運行費的問題，多與熱力公司溝通，積極解決問題，搞好業(yè)主的供暖服務(wù)。   

    熱力公司回應(yīng)：今年沒有交接交換站計劃

    昨天上午，市熱力公司負責(zé)人李軍池表示，物業(yè)公司站在他們的角度分析，說的都有道理。“如果站在熱力公司的角度來看，他們說的是否有道理？”對于今年是否開始逐步接收交換站，他說，有的交換站管理人員不專業(yè)，有的用自來水直接灌入管網(wǎng)，損害很大，很容易發(fā)生危險，有的交換站已經(jīng)難以維持運行。如何交接？他表示，今年暫無接收交換站的計劃，“明年再說吧”。 （記者 黃達）

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