還貸不滿一年要付違約金

    預(yù)約需提前一個月

    隨著年終獎、年底分紅的發(fā)放，市民的腰包鼓起來了，很多人開始考慮提前還房貸。據(jù)對工行、中行、農(nóng)行、建行四大銀行的調(diào)查顯示，平均每天辦理提前還貸業(yè)務(wù)的市民比平常增加了1至2倍。

    目前，很多客戶由于不了解各種細(xì)節(jié)，在辦理提前還貸手續(xù)的實(shí)際操作過程中并不順利，遇到了不少“門檻”。

　　■門檻一：貸款不滿一年，要支付違約金

    目前，大部分銀行對于提前還款是不收取違約金的。不過，對于不滿一年的貸款，有些銀行并不接受部分提前還款，比如建行、北京銀行等。有的銀行即使接受，也要收取一定的違約金。固定利率房貸如果提前還款，更是需要支付較高的違約金。違約金數(shù)額隨著銀行各個支行政策的不同而不同。

    不少借款者在辦理貸款業(yè)務(wù)時，并不清楚銀行對于提前還款的要求，其中很多人由于“遭遇”違約金，不得不放棄了提前還貸計劃。

    ■門檻二：預(yù)約時間不同，還貸需有耐心

    幾乎所有的銀行，對于提前還款都要求一定時間的提前預(yù)約，這使要提前還款的市民，必須先提前聯(lián)系銀行，進(jìn)行申請，并熬過這個時間門檻。

    此外，如果在預(yù)約時間內(nèi)沒有按時去進(jìn)行提前還款，還得重新預(yù)約，等到下一個月的還款日期才能辦理，這讓部分還款者熬的時間更長。

    而去銀行填寫“提前還款申請表”時，要攜帶借款人本人的身份證原件及復(fù)印件、貸款合同等資料。不少市民事先不知道這些細(xì)節(jié)，資料沒有帶齊，而多次來往于途中，白白浪費(fèi)了時間。

    ■門檻三：市民提前還貸，要交當(dāng)月利息

    因?yàn)樵谔崆斑€款的過程當(dāng)中，借款人提前還的是本金，而在辦理過程中當(dāng)月的利息也要考慮進(jìn)去。

    大多數(shù)提前還款者對于這一細(xì)節(jié)缺乏了解，很多人提前還款時帶的錢都是只夠還本金的。這樣，由于所帶金額不足，還得多跑一趟，延誤了辦理時間。(張 焱)

    銀行名稱 提前還款預(yù)約時間

    交通銀行 需提前一個月

    工商銀行 需提前一個月

    民生銀行 每周周一到周五

    下周開始扣款

    浦發(fā)銀行 需提前7個工作日

    建行銀行 需提前一個月

    中國銀行 需提前一個月

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