在上海市相關(guān)部門發(fā)布了個人土地增值稅開征的消息之后，滬上二手房市場并未因此反映激烈。昨日（14日），上海證券報記者走訪了多家中介，發(fā)現(xiàn)整體市場表現(xiàn)波瀾不驚，開征個人土地增值稅的政策效應比較溫和。

    由于此次主要針對了非普通住宅進行開征，盧灣區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)等高端樓盤集中之處便成為了“重災區(qū)”，但據(jù)記者了解下來，這部分區(qū)域的市場反應總體平靜?！爸辽購陌l(fā)布之后的市場反應來看，賣家并未顯得太在意。”中原地產(chǎn)盧灣區(qū)總監(jiān)吳敏表示。

    中原地產(chǎn)虹口區(qū)總監(jiān)瞿玲則表示，此次個人征收土地增值稅較有針對性，主要是對非普通住房實行?！耙?00萬元總價的房屋，居住未滿3年的，按照轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收，也不過15000元，這筆支出對此類房源的消費者來說不算太高。”

    而也有中介向記者透露，有部分賣家表示會考慮提高出讓價格，從而把稅費支出轉(zhuǎn)嫁給下家?！爱吘箯默F(xiàn)在的市場形勢來看，需求體現(xiàn)非常明顯，即使政策是對賣方征收稅費，但在賣方市場的情勢下，反而會出現(xiàn)提高房價的狀況。”

    距離7月15日政策執(zhí)行期，還有一個月的時間，易居臣信流通部業(yè)務總監(jiān)范迎輝表示，這一個月可以算是一個緩沖期，在這段時間內(nèi)，非普通住宅交易量預計會有一定程度的上漲，但估計漲幅不會很大。

    不過，信義房產(chǎn)的一位店長則擔心，如果嚴格征收土地增值稅的話，對上海一、二手房交易可能會產(chǎn)生聯(lián)動影響?！案鶕?jù)我們對已有房源的統(tǒng)計，面積140平方米以上的非普通住宅占整個交易的五成以上，也就是說，接下來至少有50%的二手房交易可能受到土地增值稅的影響?！保ㄓ浾?唐文祺 李和裕）

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