并頭次推出15年期和20年期固定利率房貸 

    光大銀行昨天（10月17日）表示，該行將暫時停止發(fā)放套房的固定利率房貸。為支持居民購購套房，該行將頭次推出15年期和20年期的固定利率房貸，減輕購房人的還款壓力。

 
    光大銀行私人業(yè)務部個人信貸業(yè)務處處長肖英男表示，暫停套房固貸主要為遏止投機炒作。根據(jù)光大初步擬訂的認定標準，該行將以家庭為單位認定套房，即夫妻雙方中有一人購購房產(chǎn)，另一方再次置房視作二次購房。不過，如果之前借款人申請的是公積金貸款，再次購房將不視為套房。

    光大此次向套住房發(fā)放的15年期和20年期固貸，將根據(jù)客戶資質執(zhí)行基準利率、上浮利率和優(yōu)惠利率三種不同的標準。其中，15年期和20年期的固貸優(yōu)惠利率分別為7.78%和8.1%，比同檔期浮動利率房貸的優(yōu)惠利高1.12%—1.44%。與此同時，光大還將3年期、5年期、10年期固貸的優(yōu)惠利率分別調低了21個基點、16個基點、44個基點。調整后的5-10年(含)固貸優(yōu)惠利率僅為7.32%，比同檔期浮動利率房貸的優(yōu)惠利率高0.6645%。

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    根據(jù)這個認定標準，夫妻二人如果其中一人通過銀行貸款購房，另外一方通過貸款購房時仍可視作套住房。對于通過銀行貸款購房的借款人，如果其還清了此前的房貸，再次通過銀行貸款購房時仍然可以視作套住房。交行將根據(jù)借款人個人信用報告上已有的住房貸款記錄，判斷客戶貸款購購住房的套數(shù)。（記者 陳琰）

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