■截至2007年10月，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達4.69萬億元，占各項貸款總余額的18%

    中國人民銀行副行長劉士余近日表示，要堅決取消未經(jīng)批轉(zhuǎn)、擅自開辦的轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款，不得發(fā)放無指定用途、無真實交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款，不得發(fā)放“假按揭”貸款。

    劉士余是在加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會議上作這番表示的。

    據(jù)悉，央行、銀監(jiān)會9月27日發(fā)布的《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》曾要求，商業(yè)銀行不得發(fā)放隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的轉(zhuǎn)(加)按揭貸款。

    劉士余說，轉(zhuǎn)按揭和加按揭貸款業(yè)務的貸款成數(shù)一般隨房產(chǎn)評估價值浮動，在經(jīng)濟上行、房價持續(xù)上漲的環(huán)境下，極易放大住房信貸規(guī)模，且信貸資金大多用于購購多套住房或進入股市，增加了銀行潛在風險，加劇了房地產(chǎn)和股市泡沫成分。

    劉士余說，我國房地產(chǎn)金融市場快速發(fā)展，初步形成了商業(yè)性貸款和政策性貸款相協(xié)調(diào)的住房金融體系。截至2007年10月，全國主要金融機構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達4.69萬億元，占金融機構(gòu)人民幣各項貸款總余額的18.02%。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達1.76萬億元，個人住房貸款余額達2.6萬億元。

    他表示，房地產(chǎn)金融領域也存在一些問題。房地產(chǎn)信貸增長過快。2007年10月末，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額比年初增加1.01萬億元，占同期商業(yè)銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。 (田俊榮)

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