■截至2007年10月，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)4.69萬億元，占各項(xiàng)貸款總余額的18%    

    北京12月19日電　中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余近日表示，要堅(jiān)決取消未經(jīng)批轉(zhuǎn)、擅自開辦的轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款，不得發(fā)放無指定用途、無真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款，不得發(fā)放“假按揭”貸款。

    劉士余是在加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會(huì)議上作這番表示的。

    據(jù)悉，央行、銀監(jiān)會(huì)9月27日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》曾要求，商業(yè)銀行不得發(fā)放隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的轉(zhuǎn)（加）按揭貸款。

    劉士余說，轉(zhuǎn)按揭和加按揭貸款業(yè)務(wù)的貸款成數(shù)一般隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)，在經(jīng)濟(jì)上行、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的環(huán)境下，極易放大住房信貸規(guī)模，且信貸資金大多用于購購多套住房或進(jìn)入股市，增加了銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)，加劇了房地產(chǎn)和股市泡沫成分。

 
    劉士余說，我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)快速發(fā)展，初步形成了商業(yè)性貸款和政策性貸款相協(xié)調(diào)的住房金融體系。截至2007年10月，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)4.69萬億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款總余額的18.02%。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達(dá)1.76萬億元，個(gè)人住房貸款余額達(dá)2.6萬億元。

    他表示，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域也存在一些問題。房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)過快。2007年10月末，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額比年初增加1.01萬億元，占同期商業(yè)銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。（記者 田俊榮）
 

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