購房指引

　　記者近期從地產(chǎn)中介公司獲悉，有意在年尾籌備新婚的人群，都趁著樓市在穩(wěn)步調(diào)整中淘筍盤。據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀人士表示，該類購房人士較為傾向于緊湊戶型設計的房子，選擇兩房或者三房戶型，而在選擇三房單位的購房者當中，大部分較為青睞緊湊設計的小三房單位。選擇一房一廳單位的結(jié)婚人士所占比例極少，其原因在于不少新婚人士近期均有“添丁”的打算，并且東莞二手物業(yè)單價普遍并不高，在經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，價格平穩(wěn)，選擇兩房或者三房的總價并不會太高。

　　考慮孩子選擇有教育資源物業(yè)

　　有些物業(yè)雖然具有一定的樓齡，但依然受到部分新婚人士的熱捧。而該些物業(yè)之所以受到新婚置業(yè)人士的青睞，與其成熟的生活氛圍、相對完善的交通配套以及頗具口碑的優(yōu)質(zhì)教育資源有密切的關(guān)系。就新婚一族在考慮孩子的生活空間來說，可以選擇一些樓盤具有較大小區(qū)園林并配備一些兒童游樂場所，小區(qū)內(nèi)（或附近）有較好的幼兒園、學校和圖書館等；小區(qū)內(nèi)或附近有完善的醫(yī)療設施配備，有適合小孩子游樂的大型娛樂場所。

　　另外，東莞在優(yōu)質(zhì)教育資源依舊稀缺的情況下，名校附近的物業(yè)就更受歡迎。如新世紀居、新世界花園、東興花園、東城等樓盤因靠近省一級學?！獤|城小學而受到追捧。目前，新世界花園樓梯樓的二手均價在5000元~5500元/㎡之間，電梯樓的二手價格為6500元/㎡。菊香苑、石竹花園、稻花村不僅靠近市一級學校東莞陽光小學，還靠近在市高端中學，能給孩子更好的教育資源和環(huán)境。

　　不同需求均有選擇

　　據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)時的新婚置業(yè)人士多為上世紀七八十年代出生，大部分人認為價格和地段是關(guān)注較多的因素，而對樓齡、居住環(huán)境等因素的關(guān)注度也較以往有所上升。不少價格適中、樓齡較新的小區(qū)盤物業(yè)成為不少新婚置業(yè)人士的心頭好。而且該年齡段人士會根據(jù)自己的需求來選擇居住地段。

　　據(jù)了解，東城一帶由于其商務氛圍都較為成熟，很多知名的公司都在此辦公，還有就是新興的洪福路段，其商務氛圍亦逐漸濃起來，很多白領(lǐng)就在此工作。有部分白領(lǐng)會選擇在周邊置業(yè)，有的則會選擇在交通便捷的另個區(qū)域置業(yè)。如在東城工作的新婚一族會選擇新家安置在生活區(qū)。而在該區(qū)域內(nèi)，配套齊全，二手盤源豐富，有較為廣闊的選擇空間。如中信東泰花園是型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)擁有完善的配套和生活設施，整個社區(qū)由高質(zhì)素的物業(yè)管理公司進行全封閉管理，生活環(huán)境好，社區(qū)服務周到，安全可靠。

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