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使用公積金購房的“三個注意”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 731 次
當前,消費者在購房時頭先考慮的是如何限度用好自己的住房公積金。對此,重慶農(nóng)村商業(yè)銀行理財師提醒,消費者在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。
其一,公積金不能直接用作購房頭付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費后提取,即先墊付頭付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料,到當?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購購的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。
其三,結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金系統(tǒng)上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購購套房。但如果套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再次使用公積金貸款購房,仍視為頭次購房,不受二套房的政策限制。
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