價格、戶型、地段等往往是購房者購房時格外關(guān)注的三大因素，其實還有很多細(xì)節(jié)是購房時必須考慮的，比如附近有沒有加油站、鐵路，周圍有沒有在建的項目等等，而這些因素卻常常被購房者忽略，為了日后居住的舒適，購房者購房時絕不能放過任何一個細(xì)節(jié)。
　　忽略之一：

　　周圍在建或未建項目多

  案例：小趙是三年前購的新房，新房的戶型、園區(qū)配套以及景觀都十分理想，價格也是在自己的承受范圍之內(nèi)，結(jié)果住進(jìn)去沒多久，麻煩就來了，每天從早到晚都要遭受機(jī)械的轟鳴聲。由于小趙購的是一期產(chǎn)品，而且房子位于一期園區(qū)的東側(cè)邊緣，當(dāng)時購的時候二期項目壓根沒建，連地基還沒有挖好，小趙根本沒想到以后會面臨被吵的煩惱。
等小趙入住，一期的房子也賣得差不多了，二期工程隨即開工，施工期間，小趙一家人每天六點就被運土的拖拉機(jī)聲吵醒，晚上十點多，挖土機(jī)還在作業(yè)，雖然一期跟二期園區(qū)目前隔著磚墻，有明顯的隔離帶，但阻擋得了人進(jìn)入，卻阻擋不了噪音、灰塵等的侵襲，由于在建項目的施工，小趙的生活受到了影響。經(jīng)過了近兩年的斷斷續(xù)續(xù)的折磨，二期項目終于基本完工了，接下來小趙將要面臨入住裝修的刺耳聲音，也許再挺過幾個月，小趙的平靜生活才能恢復(fù)原樣。
  一句話點評：如今樓盤密集，施工時相互影響是必然的，特別是像小趙購的房子挨著邊緣，噪音影響在所難免，但由于購房初期感覺不到，所以很多人不太關(guān)注這方面，但居住起來才是真正嘗到了苦頭。建議有小孩的家庭，挨著未建項目的房子還是要謹(jǐn)慎購購。

　　忽略之二：

　　房子挨著加油站

  案例：今年春季房交會，白先生在鐵西區(qū)購購了一套特價房，70平方米才26萬，白先生認(rèn)為很便宜。去售樓處交訂金的時候，售樓員并沒有告知此房前面20米處有兩個加油站，只是說公司目前推出幾套特價房，數(shù)量有限。由于園區(qū)還沒有建好，白先生只是從沙盤上了解了一些情況，并沒有實地考察，恰恰沙盤上并沒有標(biāo)注加油站的存在。而后白先生坐車路過項目時發(fā)現(xiàn)了并排的兩個加油站，但朋友說影響不會太大，白先生也就沒太在意。如今白先生剛搬進(jìn)新家才一個多星期，24公里作業(yè)的加油站就讓他后悔不已：房子購的是便宜，但這兩個加油站不僅擋住了陽光和視線，而且存在安全隱患，更主要的是晚上不斷有車輛加油，仿佛就在自家樓下，而且整個晚上不間斷，嚴(yán)重影響了睡眠。

  一句話點評：加油站不同于其他臨時建筑，可拆可移，加油站建成后一般情況下不可能移走，所以購這類房子一定要做好長期戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備。開發(fā)商對于這類房子往往采用促銷特價的方式來銷售，這類房子本身沒有絲毫問題，購購者只能用經(jīng)濟(jì)利益來平衡低舒適度，對于手頭不寬裕的購房者來說，也可行。

　　忽略之三：

　　樓下就是早市、夜市

  案例：早市在給生活帶來便捷的同時，也會帶來一些小小麻煩。小李經(jīng)朋友介紹購了一套二手房，房齡不超過十年，小李很滿意。小李樓下這條街是有名的早市、夜市一條街，從早上五六點鐘開始，商販就占據(jù)了攤位，叫賣聲不斷。每天早上上班，早市是小李的必經(jīng)之路，但人群擁擠，不到200米長的路要走上十時辰，越是著急越是擁堵。想打車更是不可能，由于早市的存在出租車壓根進(jìn)不來。直到上午九點鐘，在管理人員的催促下，商販才不情愿地收攤，留下了菜葉、殘渣以及污水等各種雜物，整個街道臟亂不堪。為此，小李北屋的窗戶基本上不打開。等到環(huán)衛(wèi)人員打掃干凈之后，已經(jīng)是臨近中午了，這條街在短暫休息三四個公里候之后，到了下午三點多鐘，喧鬧再次上演，夜市即將拉開序幕。小李目前較渴望的是取消早市、夜市，然后在附近蓋一個農(nóng)貿(mào)市場，不僅不污染環(huán)境而且便于管理，但這事短期內(nèi)解決不太可能。

  一句話點評：關(guān)于早市、夜市擾民的問題一直都是令人頭疼的事，有些購房者只關(guān)注到了早市、夜市的方便，卻忽視了其帶來的不利影響，所以購房子前一定要考慮周全，不購臨街房似乎可以避免這類問題。

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