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獨(dú)眼看房產(chǎn):購(gòu)房不要被“忽悠”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 863 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  很多時(shí)候,我們都會(huì)犯這樣的錯(cuò)誤:購(gòu)漲不購(gòu)跌。漲了,一窩蜂的購(gòu),跌了,一味看空,等著抄底,可是真正的底出來的時(shí)候又不敢出手。我想其實(shí)道理大家都懂,可是為什么老是會(huì)犯錯(cuò),抓不住機(jī)會(huì)呢?我想,大致原因有以下:
  一、媒體的“誤導(dǎo)”。這里不是攻擊媒體,而是,我們公眾了解市場(chǎng),大多數(shù)是通過媒體這一重要渠道,現(xiàn)在媒體數(shù)量之多,加之競(jìng)爭(zhēng)激烈,無所不入,我們生活的世界已經(jīng)被其團(tuán)團(tuán)包圍,仿佛你所得的資料都是手資訊??墒?,大家想過沒有,這些資訊的客觀、實(shí)用度有幾成呢?
  頭先,如何在眾多媒體中脫穎而出,吸引眼球?勢(shì)必在標(biāo)題上大做文章,所以,一有風(fēng)吹草動(dòng)就大事渲染,在房地產(chǎn)市場(chǎng), 什么“拐點(diǎn)論”“崩盤論”“瘋牛論”,媒體的作用不可低估吧?而實(shí)際上,很多當(dāng)事人都覺得很滑稽,不知什么原因就成了爭(zhēng)議人物、新聞人物,有時(shí)還必須向媒體澄清。搞的一片嘩然!所以,在市場(chǎng)出現(xiàn)變化時(shí),大家要冷靜對(duì)待,不要人云亦云,盲目跟風(fēng)。
  其次,文章報(bào)道內(nèi)容的客觀性,這是關(guān)鍵因素,我們知道,記者在做新聞報(bào)道的時(shí)候可能自覺不自覺地加入自己的主觀判斷,更有甚者,把自己當(dāng)成專家,對(duì)政策一知半解的解讀,把自己當(dāng)成這個(gè)市場(chǎng)的專業(yè),對(duì)未來做出所謂的趨勢(shì)判斷,這樣就會(huì)加重對(duì)公眾的誤導(dǎo),而我們善良的民眾,往往會(huì)把這些作為自己做出判斷的依據(jù)。所以,對(duì)于媒體報(bào)道中“夾敘夾議”的部分,我的建議是不看為好??戳耍仓荒苁莾H作參考。
  還有,這個(gè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是變化莫測(cè)的,除非大的事件爆發(fā)會(huì)引起地震式的變化。在一個(gè)博弈的市場(chǎng)里,多空雙方每天都在聚集力量,可能一篇看空的報(bào)道一出,馬上等來的卻是多方市場(chǎng)的勝利,反之,亦然。
  二、專家的“指導(dǎo)”。在大家都看不清市場(chǎng),不知如何是好的時(shí)候,往往專家的話語分量很重,對(duì)于某些善良的民眾來說,專家的意見往往是他們做出決策的較后投票,可是,在這里我要說,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)里,其實(shí)根本不存在所謂“專家”,有的只是輸家和贏家。且不說,我們的專家與某些利益集團(tuán)的勾結(jié),就算是所謂獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家,他的言論也只是一家之言,就如同在大地震前,人類顯得非常脆弱和渺小一樣,目前,人類還沒有能駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的專家出現(xiàn),要不然就不會(huì)有如此慘烈的金融風(fēng)暴。而未來經(jīng)濟(jì)會(huì)怎么樣?大家也只能走一步看一步吧。
  你可能要問我,既然這些那些都不可信,那要信誰?難道信你不成?我想告訴大家的是,我只是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與者和旁觀者,我更不是專家,沒有那么大的影響力,但我相信自己。我的做法是,要尊重市場(chǎng),敬畏市場(chǎng),學(xué)會(huì)用自己的眼睛看問題,用自己的腦袋想問題,多學(xué)習(xí)、多調(diào)查、多關(guān)注。
  怎么學(xué)習(xí)?我想,處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的人較起碼要弄懂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的常識(shí),有時(shí)間要多去充電學(xué)習(xí),財(cái)經(jīng)方面的書籍要多看看,對(duì)自己的投資決策都會(huì)有很好的幫助。有了這些知識(shí)儲(chǔ)備之后,對(duì)于市場(chǎng)政策的解讀就會(huì)有自己的看法,咱們不是老說要堅(jiān)決跟著黨走,聽黨的話嗎?那怎么樣才能跟著不掉隊(duì),至少政策的意圖是要明白的吧。2007年股市的大跌,不都是教訓(xùn)嗎?加息不斷,存款準(zhǔn)備金率不斷提高,還有那么些人不知死活的瘋狂往里頭鉆,那是自掘墳?zāi)?。原因在于,沒聽黨的話,或者說是聽不明白吧?
  怎么調(diào)查?比如購(gòu)房,有時(shí)間的話,多去市場(chǎng)走走看看,弄手資料,看看市場(chǎng)現(xiàn)在到底怎么樣,做到心里有底。另外,你必須弄清楚自己的實(shí)力,購(gòu)房后,一旦成為房奴,你的生活是不是被綁架了?如果你覺得購(gòu)房之后壓力不是很大,那我覺得目前的價(jià)格就不要計(jì)較太多,是考慮出手的時(shí)候了。另外,有句話“機(jī)會(huì)總在無人問津處”,當(dāng)他人都不敢涉入,就是該大膽決策的時(shí)候了。這句話,放在股市、樓市里永遠(yuǎn)都對(duì)!
  怎么關(guān)注?,政策,前面已經(jīng)提到過,一定堅(jiān)決跟黨走!別忘了,要讀懂!,不管你現(xiàn)在有沒有房子,你都得看看房地產(chǎn)的交易數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)一般不會(huì)騙人,大家可以上深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng),在那里有每日成交量的公示。市場(chǎng)的冷熱,幾個(gè)數(shù)字就能一目了然。其實(shí),防“忽悠”,防的不是別人,而是自己,防自己不要一時(shí)沖動(dòng),頭腦發(fā)熱,做投資,購(gòu)房置業(yè),只有保持冷靜的思考,才能做出正確的判斷!以上是我的拙見,希望對(duì)大家購(gòu)房有幫助! 

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