“可塑性”出現(xiàn)的背景

　　今年以來，上海出現(xiàn)一批新型房，這種房型沒有幾室?guī)讖d之分，而是一種能適應(yīng)多種年齡層次、多種家庭、多種職業(yè)人群不同需要的可“自由組合”空間的房型，有人稱之為“可塑性”房型。

　　今天由于這種“標準”房型一統(tǒng)天下，使不斷變化的人群無法對住宅空間有更多的選擇。而且這種千篇一律的房型又造出千篇一律的建筑外觀，讓人們看到一個個似曾相識的住宅小區(qū)，較終令整個城區(qū)缺少標志和特色，更缺少精彩。

　　多樣化的“可塑性”房型

　　由于人們生活方式和需求發(fā)生變化的緣故，特別是“十六大”開創(chuàng)了加緊“奔小康”的新局面，更加快開發(fā)商探索房型設(shè)計新路子的步伐，同時也是力圖突破幾室?guī)讖d“標準”房型的身體力行者。

　　今年以來，購房群體中出現(xiàn)種種新的變化，不同國家和地區(qū)、年齡、職業(yè)、家庭、社交圈和性格不同人士都有不同的房型需求。譬如一批“海歸派”不希望廳和廚截然分開，這批人已不習(xí)慣把主要精力用于購菜燒飯；一些善于交際者希望廳越大越好，但又不想“超標”拉高房子總價；一些老年人希望同小輩合住，但又要求有所分隔；一些自由職業(yè)者希望廳既有起居功能又可兼作工作室；一些年輕人希望房子面積不要太大，但各種功能都要具備；一些外企員工只要簡單實用的房間，但又不失氣派；一些海外人士要求室內(nèi)外空間能做到“互為貫通”，身處室內(nèi)享受大自然的感覺；一些追求時尚者希望居住空間可靈活組合，讓房間時時有不同形象出現(xiàn)；有的讀書人則希望有獨立書房，但同起居室較好做到若即若離……面對如此眾多復(fù)雜的需求，迫使開發(fā)商動腦去開發(fā)新的房型。

　　據(jù)介紹，近年國外建筑界提出一種“模糊空間”和“組合空間”的房型設(shè)計理念，也就是讓居住空間有多種可變性和兼容性。于是上海開發(fā)商開始琢磨一種具有“彈性空間”的房型，讓居住者可充分發(fā)揮自身想象和追求力的余地，以便在同一空間下進行變化。于是“可塑性”房型在上海市場出現(xiàn)了。其中較有代表性的有湯臣豪園、東方日出苑、皇都花園、春天花園、億豪名邸、居禮等，這類樓盤被“海歸派”和“外企人士”聞風(fēng)。

　　今天“可塑性”房型還處在探索階段，尚未形成獨樹一幟的房型體系。然而沿著這條路繼續(xù)開拓和創(chuàng)新，相信市場能夠創(chuàng)造出更多更精彩的房型，使城市面貌更富有特色。

　　“可塑性”房型特點

　　 所謂“可塑性”房型具有以下幾個特點：

　　一、沒有明顯的承重剪力墻分隔，在同一空間下可由居住者通過家具或其他材料進行臨時組合。

　　二、沒有明顯廳和臥的區(qū)別，居住者可以根據(jù)自己需要確定各房間的功能定位。

　　三、沒有明顯的陽臺同房間區(qū)分，便于居住者安排住宅內(nèi)外的互相貫通。

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