“紅花、綠草、青石板，生活在‘花花世界’”、“大都市的活力與瘋狂”、“空間之美、動靜分區(qū)”……隨便翻開北京的報紙，一版版設(shè)計精美的售樓廣告氣勢逼人，電視、網(wǎng)站、報紙雜志上的售樓廣告，也以新鮮的創(chuàng)意搶奪眼球。

　　據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長孟曉蘇介紹，全國平面媒體廣告經(jīng)營額中，約40％來自房地產(chǎn)業(yè)。廣告是開發(fā)商的“市場敲門磚”，卻是購房者的“門票”。記者通過電話隨機詢問了一些北京市場化報紙的廣告報價，對開四版的整版廣告，要價二三十萬元不等，對開八版也要五六萬元。

　　國家工商總局發(fā)布的一份統(tǒng)計報告顯示：2002年上半年我國房地產(chǎn)廣告經(jīng)營額達到40.15億元，占全國廣告經(jīng)營總額的10.57％，在廣告投放行業(yè)前五強中位居。

　　廣告大戰(zhàn)的背后，是購房者負擔(dān)的加重。我國許多地區(qū)房產(chǎn)項目廣告支出普遍超過總銷售額的5％，高的甚至超過20％。假設(shè)購一套60萬元的房子，消費者要替開發(fā)商付1.8萬元的廣告成本，而高的就要支付出12萬元，甚至更多。

　　更為嚴重的是，許多房產(chǎn)商在廣告宣傳中注水，虛假承諾，盲目比“酷”，一賣了之。專家提醒開發(fā)商，廣告和包裝并不能打造真正的賣點，樓房的品質(zhì)和售后服務(wù)才是市場競爭的關(guān)鍵。只有拿出精品，才有可能得到市場的認可。

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