全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 解析商鋪寫字樓投資的要領(lǐng)

解析商鋪寫字樓投資的要領(lǐng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1023 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  

  解析商鋪寫字樓投資的要領(lǐng)

  目前存款利息下降,人們開始轉(zhuǎn)向物業(yè)投資。那么,怎樣投資商鋪、寫字樓呢?
  
  目前投資商鋪主要有兩種投資方式。一是選擇地處鬧市的街鋪,這類商鋪由于實(shí)用率較高,管理雜費(fèi)較低、普遍出租率都較高。二是投資發(fā)展商承諾返租的物業(yè),投資這類物業(yè)有利的因素就是3--5年內(nèi)有穩(wěn)定的租金收入,即使返租期到,由于物業(yè)的商業(yè)氣氛已經(jīng)形成,再自尋租戶不會(huì)是一件難事。
  
  資寫字樓是目前許多物業(yè)投資者不敢涉足的領(lǐng)域,原因是寫字樓市場不景氣,價(jià)格下調(diào)造成了心理陰影。但一些精明的投資者,卻敢于逆市而上,趁低吸納。他們的投資技巧也很高明:所購購的房產(chǎn)多是發(fā)展商已經(jīng)租出的物業(yè),其有利之處是即購即可有租金收入,這不但免去了開發(fā)市場尋找客戶的煩惱,又可迅速回籠資金,手續(xù)也相對簡便,而許多開發(fā)商為了能回籠大筆資金,對此“聰明”的購家也只能接納。
  
  另外,出租寫字樓比較出租住宅而言,免除了為租戶提供多種配套設(shè)備,如電話、空調(diào)、家私等大量開銷,也免了許多管理上的擔(dān)憂,這也是目前一些投資者青睞寫字樓的原因。除了以上個(gè)人投資物業(yè)的新趨勢外,還有一種就是專業(yè)性的物業(yè)投資公司。這類專業(yè)公司的主要業(yè)務(wù)是投資物業(yè)后,通過分租取得利潤,這類投資者有一定資金實(shí)力,或者以前是小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商。他們手上有一定的潛在客戶,加上對市場需求、樓宇質(zhì)量了解將較為透徹。投資物業(yè)的對象往往是價(jià)位較低,有前景的市區(qū)外圍臨街商鋪。這類投資者壓價(jià)技巧熟練,也相當(dāng)“心狠手辣”。一旦壓價(jià)成功,其將是相當(dāng)保險(xiǎn)甚至可能是較為豐厚的。
  
  從以上投資物業(yè)的趨勢和方法、技巧分析可以看出,投資者投資的策略已從過去的“勇氣+運(yùn)氣”向現(xiàn)時(shí)的“信心+細(xì)心”轉(zhuǎn)變。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)