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如何投資小戶型?市場時興“黃金分割論”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1068 次
小戶型以其“低總價、低頭付、低月供”,把眾多剛剛踏入社會的年輕人吸引為有房一族。雖然北京市場上對小戶型的需求很熱烈,但也同樣具有投資風(fēng)險。如何進(jìn)行小戶型投資?市場時興一套有趣的“黃金分割論”。
時間分割因為工作時間與居家時間之比正好構(gòu)成一個黃金分割,即0.618比0.382,所以專家認(rèn)為,較有價值的地段可能是工作與社區(qū)之間的黃金分割點(diǎn)。
尺度分割小戶型因其小,面積更要精打細(xì)算。
在小戶型越來越熱的過程中,市場有一個趨勢,即戶型越小越好。但完全的小既不符合居住者的正常生活需求,也完全不會是潮流。新消費(fèi)或投資趨勢表明,小戶型在面積大小上也存在黃金分割率。
在30至80平方米之間,有一個黃金分割數(shù),正好是50余平方米。所以,市場上50余平方米的小戶型熱賣度超過了其他規(guī)格。
空間主要是臥室與起居,30平方米根本無法細(xì)分任何功能區(qū),難以滿足高品質(zhì)居家生活。而50多平方米是功能上黃金分割區(qū)的較小面積,即可分出30平方米的主體空間和20平方米的配套空間,解決獨(dú)立廚衛(wèi)、陽臺、儲藏等各個功能。
因此,根據(jù)“黃金分割論”選擇的小戶型應(yīng)該是既節(jié)省戶型面積,減少投資總額,同時又能滿足空間上的審美和功能需求,保證居住者的生活品質(zhì)與居家情趣。
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