賣點(diǎn)1　讓業(yè)主有交流的天地

　　回頭想想，我們有多久沒(méi)同親密的愛人在水榭邊聊天，看著快樂(lè)的孩子在草地上奔跑？多久沒(méi)有約上三五昔日的好友在茶座敘敘舊、談?wù)勎磥?lái)？多久沒(méi)有和新結(jié)識(shí)的鄰居侃侃世界上的風(fēng)云變幻？毫無(wú)疑問(wèn)，從四合院走入樓群，人們之間的溝通越來(lái)越少，人與人之間的關(guān)懷也越來(lái)越少了。其實(shí)，這樣的生活并不是人們所期待的，人們需要溝通，需要快樂(lè)的生活。于是，“大社區(qū)生活”的概念應(yīng)運(yùn)而生，人們邁出了建造社區(qū)文化的步。開發(fā)商們?cè)跐M足了業(yè)主們對(duì)硬件感官上的要求之后，也更加注重業(yè)主們內(nèi)心世界的感受。于是，開發(fā)商們開始注重社區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)、公共文體設(shè)施的建設(shè)，努力為業(yè)主們創(chuàng)造出更多交流的機(jī)會(huì)，使人們感受到更多的溫情。珠江地產(chǎn)就將“尊重、關(guān)懷”當(dāng)做服務(wù)觀念，不僅要建造一個(gè)大家庭，更要維護(hù)一個(gè)大家庭成員之間和諧的關(guān)系。珠江國(guó)際城的簽約儀式就辦得充滿了人情味。珠江國(guó)際城的簽約儀式采用酒會(huì)的形式，讓業(yè)主們?cè)谑婢彽囊魳?lè)聲中品酒聊天，業(yè)務(wù)員們穿梭在人群中面帶微笑地解答問(wèn)題，讓業(yè)主們?cè)跍剀暗臍夥罩杏辛烁嘟涣鞯臋C(jī)會(huì)，拉近了人與人之間的距離，也為將來(lái)入住后良好的鄰里關(guān)系打下了基礎(chǔ)。中秋節(jié)，珠江舉辦了中秋聯(lián)誼晚會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)主們走出家門與親人、鄰居、朋友共同賞月、看表演、玩游戲，讓業(yè)主們回歸到大社區(qū)的生活中，讓樓群中的人們不再孤獨(dú)。

　　賣點(diǎn)2　完善的教育體系

　　在一些新興的居住區(qū)，樓盤蜂擁而起，而配套的學(xué)校卻嚴(yán)重滯后。孩子的教育問(wèn)題成為困擾業(yè)主的一件大事。業(yè)主們不得不每天花費(fèi)一兩個(gè)公里的時(shí)間接孩子上下學(xué)。為了解決這個(gè)問(wèn)題，一些有實(shí)力的樓盤開始和幼兒園、小學(xué)合作辦學(xué)。在社區(qū)內(nèi)建設(shè)分校，和名校資源共享，這一人性化的考慮提高了社區(qū)自身的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，也真正解決業(yè)主子女的教育問(wèn)題。珠江地產(chǎn)就憑借強(qiáng)大的實(shí)力、豐富的經(jīng)驗(yàn)成為社區(qū)辦學(xué)的典范。珠江駿景提出了“全程教育”的理念，除了與名校聯(lián)合辦初中、小學(xué)、幼兒園之外，社區(qū)還獨(dú)立成立了“小太陽(yáng)俱樂(lè)部”，分為才藝、英語(yǔ)、運(yùn)動(dòng)等幾大類型共十幾種團(tuán)體，豐富業(yè)主子女課余生活并且全面滿足孩子發(fā)展不同方向。這種兼顧課上與課外的教育體系，不僅解決了教育的品質(zhì)和長(zhǎng)度問(wèn)題，而且配合政府大力提倡的“素質(zhì)教育”，使初級(jí)教育的內(nèi)涵更加豐富而寬廣。

　　賣點(diǎn)3　各具特色的風(fēng)情街

　　信息時(shí)代的人們視野越來(lái)越寬闊，對(duì)各種文化的喜好也各不相同，有的人對(duì)歐洲景觀頗為欣賞，有的對(duì)中國(guó)文化情有獨(dú)鐘。不同的建筑風(fēng)格會(huì)吸引不同人群的注意力，從而增加社區(qū)的魅力值。住宅配備商業(yè)街已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)的一大定律，這不僅使業(yè)主們擁有便利的購(gòu)物環(huán)境，而且可以使開發(fā)商們得到更多的回報(bào)。而統(tǒng)一風(fēng)格的商業(yè)風(fēng)情街，不僅可以取得上述的效果，還能為社區(qū)增加人文景觀，已漸漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的一種流行時(shí)尚。珠江國(guó)際城統(tǒng)一規(guī)劃的歐洲街就是典型的商業(yè)風(fēng)情街。歐洲街不僅街道亮麗別具歐洲風(fēng)情，而且與社區(qū)的歐式洋房相得益彰，營(yíng)造出商業(yè)與生活和諧統(tǒng)一的模式。珠江駿景也通過(guò)特色定位包裝，做出了與居住文化統(tǒng)一的南國(guó)風(fēng)情商業(yè)街。這樣的社區(qū)商業(yè)街，可以凸顯出社區(qū)的風(fēng)格品位，將成為社區(qū)文化密不可分的一部分。

　　賣點(diǎn)4　高品質(zhì)的物業(yè)管理

　　社區(qū)文化的品質(zhì)的高低不僅在于業(yè)主的層次，更重要的是開發(fā)商的素質(zhì)。只有高品位的開發(fā)商才能將一種文化的內(nèi)涵深植于社區(qū)之中，只有高素質(zhì)的服務(wù)人員才能讓業(yè)主享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。開發(fā)商是否擁有杰出的物業(yè)管理隊(duì)伍也將成為購(gòu)房者們關(guān)注的一大熱點(diǎn)。

　　一位業(yè)內(nèi)人士曾對(duì)記者說(shuō)，目前大家在購(gòu)房子的時(shí)候都考慮它的投資價(jià)值與升值空間，而房子本身作為時(shí)代的產(chǎn)物，其本身是不具有投資價(jià)值與升值空間的，具有投資價(jià)值與升值空間的是地段及好的物業(yè)管理、社區(qū)文化、鄰居素質(zhì)等軟環(huán)境。如同樣是國(guó)貿(mào)周邊地段的老小區(qū)與新商品房小區(qū)，月租金能差2000元錢，主要是因?yàn)樾律唐贩啃^(qū)相對(duì)物業(yè)管理好。目前，很多理性、有超前意識(shí)的購(gòu)房人也開始意識(shí)到了這一點(diǎn)，把社區(qū)文化當(dāng)做購(gòu)房時(shí)考慮的一大重要因素。

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