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契稅優(yōu)惠范圍縮緊 專家:對(duì)樓市影響不會(huì)很大
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 573 次
“1%的契稅所占比例太小,按統(tǒng)計(jì)學(xué)來看是可以忽略不計(jì)的?!睆V東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文分析,這只是國家的一種傾斜政策,對(duì)未來樓市的銷售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認(rèn)為,縮小受惠范圍仍然對(duì)樓市難起顯著作用。他指出,對(duì)購房者的消費(fèi)起決定作用的,應(yīng)是其購購能力、購購需要及對(duì)所在城市的未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入狀況的預(yù)測?!叭藗儾粫?huì)因?yàn)檫@一點(diǎn)點(diǎn)的契稅優(yōu)惠而改變購房的決定?!?
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,修改優(yōu)惠政策反映國家政策的規(guī)范化,能起到抑制投資的作用,但作用并不大。他分析,聯(lián)名的購房者一般是家庭,購購超過一套的住房,往往是出于投資目的?!?%的契稅優(yōu)惠本身不夠吸引,而樓市的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)目,因此投資者不會(huì)過于在乎這一點(diǎn)錢。”
相比起“九牛一毛”的契稅優(yōu)惠,北大公共經(jīng)濟(jì)研究研究員韓世同認(rèn)為,人們或會(huì)更關(guān)注二套房的信貸利率?!捌醵悆?yōu)惠是一次性的,不比物業(yè)稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關(guān)注度會(huì)更高。”
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