何紅光——中國生產(chǎn)力學(xué)會策劃專業(yè)委員會副主任

　　海南旅游房地產(chǎn)“不按套賣按份賣”

　　海南得天獨厚的熱帶旅游資源對全國人民來說，比中東地區(qū)的石油資源更稀有寶貴，應(yīng)該為社會共享，而不是一家一戶獨享。

　　對于旅游房產(chǎn)在海南出現(xiàn)的這一波上漲，何紅光表示理解，“因為它原來的房產(chǎn)價值被低估，大家都看到了資源的價值”，他說，如果海南旅游房地產(chǎn)走向住宅化傾向，這是對海南資源的廉價掠奪。

　　海南旅游房地產(chǎn)應(yīng)“按份賣”

　　“海南自然資源寶貴，旅游房產(chǎn)應(yīng)該不賣一套只賣一份”。一直在推廣分時度假概念的中國生產(chǎn)力學(xué)會策劃專業(yè)委員會副主任何紅光關(guān)于海南旅游房地產(chǎn)資源“按份賣”的觀點引起了關(guān)注。

　　何紅光認(rèn)為，旅游房地產(chǎn)不是“旅游+地產(chǎn)”，“我們前期更多看到的是旅游拉動地產(chǎn)，地產(chǎn)上去了，旅游沒上去。在距離上不能開著車上下班，只能是旅游地產(chǎn)或度假地產(chǎn)?！焙渭t光說，旅游房地產(chǎn)是旅游與地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，開發(fā)旅游房地產(chǎn)的時候，頭先是為旅游服務(wù)，而不是為地產(chǎn)服務(wù)。

　　海南房地產(chǎn)劃分四個板塊

　　在談及海南旅游地產(chǎn)發(fā)展格局問題時，何紅光認(rèn)為，海南房地產(chǎn)應(yīng)該有四個板塊：國際化度假豪宅、共享式度假房產(chǎn)、休閑與養(yǎng)生社區(qū)和配套保障住宅。他說，海南的自然資源一部分用于度假豪宅，一部分用于公眾共享。國際度假豪宅這部分價格可以高，因為品質(zhì)較好，占據(jù)的資源較好。保障性住房是基本的，海南是一個人少地多的地方，有條件在全國率先解決群眾的基本住房問題。

　　海南房價上漲不是泡沫

　　何紅光說，隨著社會經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，休閑度假成為生活必需品，因此海南得天獨厚的熱帶旅游資源對全國人民來說，要比中東地區(qū)的石油資源更加稀有寶貴，應(yīng)該為社會共享，而不是一家一戶獨享。因此，海南的房價上漲，不一定是泡沫?！吧偕w房子，蓋好房子，海南資源寶貴，旅游房產(chǎn)不賣一套，只賣一份，使用權(quán)流動，所有權(quán)流通”，何紅光說，如果以為購了房子就能賺錢，按投機(jī)或投資模式，海南開發(fā)多少房都不夠，應(yīng)當(dāng)把有限資源賣給直接消費者。

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