您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 解說：房地產(chǎn)市場商品房價格是怎樣構成的?

解說：房地產(chǎn)市場商品房價格是怎樣構成的?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 843 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在房地產(chǎn)市場上，價格是購房者關注的核心問題，那么商品房價格是怎樣構成的？

　　據(jù)有關專家介紹，在我國，商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發(fā)間接費等。期間費用指開發(fā)經(jīng)營者在商品房開發(fā)期間的管理費用、財務費用、銷售費用等與房產(chǎn)開發(fā)基礎有關的支出。稅金為依據(jù)國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應當繳納的營業(yè)稅、城市維護建設費、教育附加費等。商品住宅開發(fā)期間依法應當繳納的城市基礎設施建設費等其他行政事業(yè)性收費。

　　開發(fā)商將開發(fā)成本加利潤分攤到單位建筑面積上，再通過綠化、小區(qū)配套朝向、戶型設計等相關指標的優(yōu)劣比較，就確定出了具體的商品房價格。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信