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裝修驗(yàn)收須知

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 619 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  整體施工完成后,把施工現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈,由負(fù)責(zé)人通知客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)編制的《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》驗(yàn)收合格后,認(rèn)真填寫合同中的工程驗(yàn)收單,雙方簽字認(rèn)可。同時(shí),還要填寫合同中的保修卡,這是在以后客戶要求裝飾公司進(jìn)行維修的憑證。

  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

  驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定:

  一、 衛(wèi)生器具及管道安裝

  1、衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶要求、管道、管件等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

  2、管道安裝應(yīng)橫平豎直、鋪設(shè)牢固、坡度符合要求,開關(guān)、龍頭安裝平正,使用靈活方便,明管刷防銹涂料,暗管刷除腐漆。

  3、給水管道及附件連接嚴(yán)密,經(jīng)通水試壓無滲漏。

  4、排水管道應(yīng)暢通、無倒坡、無堵塞,無滲漏,地漏篦子應(yīng)略低于地面。

  5、衛(wèi)生器具安裝平正牢固,外表光潔無損壞。

  二、電氣工程

  1、電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,電氣施工人員應(yīng)持證上崗。

  2、電氣布線宜采用暗管敷設(shè),導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié),禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

  3、“火線進(jìn)開關(guān),零線進(jìn)燈頭”,插座接線、面對(duì)插座時(shí)應(yīng)符合“左零右火,接地在上”的規(guī)定。

  4、開關(guān)、插座安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面清潔,緊貼墻面,四周無空隙,同一房間開關(guān)或插座高度一致。

  5、電氣施工完成后,應(yīng)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)如:電器通電,燈具試亮、開關(guān)試控制等。

  6、工程竣工時(shí)應(yīng)向住戶提供配線竣工簡圖,標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)定暗管走向。

  三、吊頂工程

  1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求,并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

  2、吊頂工程龍骨不得扭曲、變形,安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠,四周水平允許偏差±5毫米。


  3、輕型燈具可吊在主龍骨上,重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié),應(yīng)另設(shè)吊鉤。

  4、吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷,接逢應(yīng)均勻一致,壓條順直、無翹曲,罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。

  5、紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚,用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭應(yīng)涂除銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層,擱罩的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象。

  四、窗、封陽臺(tái)工程

  1、門窗的品種\規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求,并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

  2、門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

  3、門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。框與窗體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí),表面平整光滑、無裂縫,防腐處理必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

  4、門窗扇應(yīng)開啟靈活,無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全,位置正確。

  5、門窗安裝

  后表面應(yīng)潔凈,大面無劃痕、碰上、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

  五、細(xì)木制品工程

  1、細(xì)木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

  2、細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固,無松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固,不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

  3、窗臺(tái)板和窗簾盒與基體連接牢固,表面平整,棱角方正,其兩側(cè)伸出窗洞以外的長度要一致,同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。

  4、木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔,棱角方正,線條順直,顏色一致,不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象,與踢腳線連接無縫隙。踢腳板應(yīng)平直,光潔、接逢嚴(yán)密、出墻厚度一致。

  5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí),宜采用45度加膠坡接,接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。裝飾線要求順直均勻一致,緊貼墻面,交圈收口正確。

  6、吊柜、壁柜安裝后應(yīng)牢固柜門開啟靈活。

  7、細(xì)木制品油漆后,應(yīng)平整光滑、無刷痕,色澤一致,無膠痕。

  六、裱糊工程

  1、壁紙、墻布的品種、顏色和圖案,應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求,粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。

  2、裱糊工程的基體應(yīng)干燥,表面應(yīng)平整,不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

  3、基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固,不起皮和裂縫,裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。

  4、壁紙、墻布必須表貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直,距5米正式不顯拼縫。

  5、陰陽腳垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫。

  七、飾面板(磚)工程

  1、石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求,飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。

  2、石材、墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查,墻地磚盡量減少非整磚,且使用部位適宜,有突出物時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。

  3、石材鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕,表面潔凈,顏色協(xié)調(diào)。

  4、墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕、表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數(shù)的5%。

  5、廚房、衛(wèi)生間的地面防水四周與墻接觸處,應(yīng)向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒流泛水、不積水,24公里蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏。

  6、木質(zhì)樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求,木材的含水率應(yīng)不大于12%。

  7、條形木的鋪設(shè)方向,可征求用戶的意見,一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè),室內(nèi)房間,宜順著光線鋪訂。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙,并用踢腳板封蓋。

  8、木質(zhì)板面層必須鋪釘牢固無松動(dòng),粘貼牢固無空鼓,表面刨平磨光,無明刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

  9、木板面層,板間隙基本嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開;拼花木板面層接縫對(duì)齊,粘、釘嚴(yán)密。無裂紋、翹曲,表面潔凈無明顯色差。

  10、木質(zhì)踢腳線接縫嚴(yán)密,表面光滑,高度出墻厚度一致。

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