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業(yè)主如何確定家裝投資計(jì)劃

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

由于夏季經(jīng)常出現(xiàn)溫度過高、過于干燥或者雨水過多、過于潮濕的極端天氣現(xiàn)象。因此一向不被認(rèn)為是家裝的好季節(jié)。其實(shí),夏季施工只要注意一些重要事項(xiàng),也能避免發(fā)生質(zhì)量問題。在此,生活家小編特別為您搜羅了適合夏季施工的裝修資訊,希望能夠幫助您在這個(gè)夏天里裝出滿意的愛家!

確定初步投資計(jì)劃對(duì)整個(gè)裝修是較重要一環(huán),大多消費(fèi)者對(duì)家裝不滿意的根源就在這一點(diǎn),之前,沒有一個(gè)明確的預(yù)計(jì)或計(jì)劃不切實(shí)際,往往就造成不斷追加投資,因此,消費(fèi)者要對(duì)自己居室做一個(gè)詳盡的家裝開支計(jì)劃,如果找裝飾公司談判時(shí)沒有準(zhǔn)備,或連起碼的家裝投資預(yù)計(jì)都沒準(zhǔn)備好,那么,把全部希望都寄托在裝飾公司身上是很危險(xiǎn)的。家裝一次相關(guān)聯(lián)的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預(yù)計(jì),俗話說,不打無準(zhǔn)備之仗。為了消費(fèi)者較終滿意,為了大家裝修過程節(jié)約更多的精力和時(shí)間,您還是應(yīng)該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免后顧之憂。

一、家裝投資分配比例

頭先,介紹一下家裝的支出項(xiàng)目,裝飾房間一般有五大塊支出:

1、裝修部分;

2、廚衛(wèi)設(shè)備;

3、家具部分;

4、家電部分;

5、裝飾品.

這五部分在總投資是怎么分配比例,現(xiàn)今有很多說法:裝修、廚衛(wèi)占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。而也有的說:裝修與家具、家電配套的投資比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。到底那一種說的是對(duì)了,筆者認(rèn)為,由于職業(yè)、個(gè)性、喜好等不同,因此消費(fèi)者對(duì)家裝投資的分配比例也不可能是相同的,但是,消費(fèi)者卻可以把大家比較認(rèn)可的比例關(guān)系,作為預(yù)計(jì)家裝投資,控制家裝總支出的一個(gè)計(jì)算依據(jù)。

二、家裝具體支出項(xiàng)目:

通過對(duì)家裝具體支出項(xiàng)目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要購購的商品明細(xì),因此只需要到市場(chǎng)詢?cè)儍r(jià)格,就可以對(duì)家裝的花費(fèi)胸有成竹了,這樣在家裝過程中,只需要有針對(duì)性的控制,那么家裝的總造價(jià)就不會(huì)超出我們的預(yù)計(jì)。

(一) 裝修部分:

當(dāng)前一般家庭裝修包括:裝修公司完成的部分和消費(fèi)者自己購購的部分。

裝修公司完成的部分:

包括:基礎(chǔ)裝修、設(shè)計(jì)部分和相應(yīng)的水電改造費(fèi)用。

1、基礎(chǔ)裝修:

裝修必須進(jìn)行的項(xiàng)目,這部分只占裝修總費(fèi)用的一小部分,消費(fèi)者一般不知道裝修的總花費(fèi),往往喜歡和裝修公司砍價(jià),其實(shí)這樣做并不好,同類公司一般價(jià)格相差不大,結(jié)果往往降低價(jià)格,增加了風(fēng)險(xiǎn)。

2、設(shè)計(jì)部分:

體現(xiàn)風(fēng)格、和品位的項(xiàng)目。是裝修的靈魂,一味增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目,是投資超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙設(shè)計(jì),家居也就顯得平淡了。

3、水電改造:

水電改造,新房少一些,舊房就多一些,越舊的也越多,設(shè)計(jì)項(xiàng)目的增加,尤其是吊頂中燈具的多少,對(duì)費(fèi)用的影響是非常大的,一些客戶一味的增加各種開關(guān)、插座,較后一算費(fèi)用大的驚人,這也是投資超支的重要原因之一。

當(dāng)前,這一部分的支出,消費(fèi)者只需多找?guī)准也煌愋脱b飾公司,通過比較它們的報(bào)價(jià),確定適合自己一類公司的報(bào)價(jià)來確定。

消費(fèi)者自己購購的部分:

消費(fèi)者自己購購的部分,包括:地面材料、潔具、燈具,開關(guān)面板、大、小五金、櫥柜等,這部分的選材不同,價(jià)值的變化非常大,是造成投資超支的較重要原因。瓷磚、木地板、座便器、浴缸、臺(tái)盆、櫥柜、大五金等這幾個(gè)各方面的合理投資對(duì)裝修預(yù)算具有決定的作用。而這一部分,就的需要消費(fèi)者自己下功夫了解主要材料的市場(chǎng)價(jià)格,再根據(jù)家裝的需要數(shù)量來確定。

(二) 家具部分:

現(xiàn)如今,“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心,家具也就成為家裝的。合適的家具選擇,可以增加房間的裝飾效果和使用功能,并且合理的價(jià)位,也是家裝總造價(jià)不超標(biāo)的保障。

(三) 家電部分:

家電行業(yè)是非常成熟的一個(gè)行業(yè),品牌集中度高,市場(chǎng)價(jià)格透明,服務(wù)也不錯(cuò),大家沒有什么后顧之憂。并且,消費(fèi)者大多具有品牌忠誠度,相對(duì)來說選擇就比較集中,花費(fèi)也比較容易控制。

(四) 裝飾品:

裝飾品包括的項(xiàng)目很多,它的花費(fèi)可多可少,主要是大家的藝術(shù)修養(yǎng)決定的,裝飾品尤其是布藝對(duì)裝修后總的效果,影響是非常巨大的,色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一,會(huì)使人心曠神怡,而且?guī)追址N就可以使房間變個(gè)模樣,也就換了一份好心情,因此在這方面一定要下功夫,適當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi),往往起到事半功倍的效果。

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