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年薪40萬無房車 教您理財(cái)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 694 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

案例:李冀是“兩高一低”型人物的代表,高收入、高消費(fèi)、低存款。

  李冀今年27歲,研究生畢業(yè)后從事銷售工作,業(yè)績(jī)出色,薪水尚可。較低時(shí),月收入2萬元左右;較高時(shí)有近5萬元,年凈收入已達(dá)30萬元-40萬元??伤两駸o房無車,存款只有區(qū)區(qū)8萬元,還是較近半年好不容易攢下來的。

  李冀開始工作時(shí),是個(gè)“月光族”。他說,兩三萬元的收入看起來不少,其實(shí)在銷售圈子里,一不留神就花光了:請(qǐng)客戶吃飯,一頓飯四五百元稀松平常;有時(shí)去卡拉OK,一兩千元也常有;每月手機(jī)費(fèi)起碼一千元,出門從來不坐公車,每月打車錢也要一千多元。銷售講究“門面”,購衣服主要是正裝,又是品牌,較差的也要一千多元。房租三千元,自己從不做飯。個(gè)性又有點(diǎn)貪玩,市面上的時(shí)尚新品、幾千元的MP3、SONY的手持游戲機(jī)、上萬元的新型筆記本電腦,幾乎想到就購。有空的時(shí)候,李冀還經(jīng)常出去旅游。

  年紀(jì)漸長(zhǎng),李冀慢慢開始讓自己養(yǎng)成儲(chǔ)蓄的習(xí)慣。他在銀行辦了1年期1萬元的零存整取儲(chǔ)蓄,每月拿到工資后先存進(jìn)1萬元,余錢放在活期賬戶。由于月均收入不會(huì)少于2萬元,所以,除了這1萬元的零存整取外,他的活期賬戶里還有了幾萬余元。半年以后,李冀就有了8萬元存款。

  李冀是一個(gè)愛車的人,想先購車代步。他看中的車至少要25萬,加上牌照等費(fèi)用至少30萬。至于房子,他不想向銀行借幾十萬元的負(fù)債,覺得這樣會(huì)“束手束腳“,較好少負(fù)債,甚至一次性付款。父母表示可以資助李冀三十萬元,不需要付利息,但李冀又覺得對(duì)不起父母。

  現(xiàn)在,李冀感到有點(diǎn)煩。他只對(duì)消費(fèi)在行,可對(duì)理財(cái)投資卻一竅不通。他想盡快把收入轉(zhuǎn)化成財(cái)富,可是卻找不到門路,希望尋求專家?guī)椭?

  方案一:控制支出,爭(zhēng)取年收益率7%

  李先生理財(cái)頭先應(yīng)有效控制地支出,然后注重增值。

  李先生的資產(chǎn)負(fù)債情況比較簡(jiǎn)單,擁有8萬元的資產(chǎn),無負(fù)債。按李先生年凈收入35萬元來計(jì)算,他的月均收入約3萬元,他前半年每月支出約1.7萬元(月均收入×6個(gè)月-6個(gè)月存款/6個(gè)月=(3×6-8)/6),每月1萬元零存整取,活期帳戶節(jié)余每月3000元左右。

  顯然,控制高額消費(fèi)支出將有利于李先生積累資金、更好地安排其財(cái)務(wù)計(jì)劃。

  他的短期財(cái)務(wù)目標(biāo)是購房、購車,長(zhǎng)期目標(biāo)是退休計(jì)劃。

  建議李先生縮減不必要的開支,將支出控制在1萬元,每月增加7000元結(jié)余。退休以后的開支按目前的60%計(jì)算,每月6000元。假設(shè)李先生60歲退休,預(yù)期壽命為85歲,其退休后總共需要262.5萬元。從目前開始投資,按照3%的投資收益率,每月需要投資3888元。同時(shí)考慮到李先生的保險(xiǎn)需求,建議李先生將該部分資金投資個(gè)人養(yǎng)老年金保險(xiǎn),每月結(jié)余=30000-10000-3888=16112元。

  關(guān)于購房,建議李先生選擇20年期的住房貸款。假設(shè)李先生計(jì)劃購購100萬元左右的房子,公積金貸款比例20%,向父母借款30萬元,則需要商業(yè)貸款50萬元,每月還款仍可控制在5000元以下。另外,根據(jù)現(xiàn)金結(jié)余情況,建議李先生推遲購車計(jì)劃。

  由于李先生有較高收入,目前又無家庭負(fù)擔(dān),風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)。建議李先生將結(jié)余資金投資于較高收益的產(chǎn)品組合。通過特定的組合來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到較高的預(yù)期收益。

  點(diǎn)評(píng):李冀只需要稍微手緊一點(diǎn),每月就能多出1萬元結(jié)余,“煩惱“在是如何控制自己。他頭先應(yīng)做一個(gè)理智的消費(fèi)者,有了節(jié)余才有條件做投資者。強(qiáng)制儲(chǔ)蓄是一個(gè)好辦法,但月供基金的做法也許更好,因?yàn)榛鸬氖找媛释却婵罡撸易儸F(xiàn)靈活。李冀還不明白復(fù)利的作用,其實(shí)基金、國債的收益是細(xì)水常流型的,暴利只能讓自己暴露在過高的風(fēng)險(xiǎn)中。

  (張曉華 工行上海市分行理財(cái)師)

  方案二:“理才”與理財(cái)并重

  李先生這樣的情況,在剛工作不久的年輕人中比較普遍。他們雖然收入較高,但經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱,個(gè)人去向和職業(yè)選擇尚未穩(wěn)定,缺乏投資理財(cái)知識(shí)和實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)。這一時(shí)期的個(gè)人理財(cái)規(guī)劃應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面:一是以“理才“為重,注重自身能力的積累和價(jià)值的提升,除了職場(chǎng)的杰出表現(xiàn)之外,還要進(jìn)行必要的進(jìn)修和提高;二是采取以積累為主的理財(cái)策略,盡快培養(yǎng)科學(xué)理財(cái)習(xí)慣,節(jié)支與保值投資并舉,在收入相對(duì)穩(wěn)定的情況下盡量打好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),為提高生活質(zhì)量和積累投資基金作好準(zhǔn)備;三是努力掌握投資理財(cái)知識(shí),培養(yǎng)投資意識(shí)、鍛煉理財(cái)能力。

  目前李先生從事銷售工作,業(yè)績(jī)出色。他如果有出國再深造的計(jì)劃,就先要安排這筆留學(xué)費(fèi)用,如果沒有,就可以考慮購房購車。從一般人的社會(huì)生活需求層次來看,其理財(cái)目標(biāo)總體上可依次定位為:解決住房問題(購房或租房)、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值提升(如進(jìn)修深造),再考慮進(jìn)行資本投資以及進(jìn)一步提高生活質(zhì)量。

  李先生盡快采用分賬管理方式加強(qiáng)收支的控制,借助每月收支狀況表分析支出情況,調(diào)整消費(fèi)習(xí)慣,實(shí)現(xiàn)資金的基本積累。

  根據(jù)上述確定的理財(cái)目標(biāo),建議李先生先購房,在資金充裕的情況下再考慮購車。李先生必須學(xué)會(huì)約束非理性消費(fèi)行為,在月存1萬元的基礎(chǔ)上,再增加金額,零存整取存入銀行。

  購房,按目前李先生的存款,付頭付都不夠,除非父母的贊助,購房不想負(fù)債的想法也不太現(xiàn)實(shí),他還是應(yīng)該借助銀行貸款實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。每個(gè)月還款對(duì)他來說也是一種強(qiáng)制儲(chǔ)蓄行為。

  點(diǎn)評(píng):如果你不善理財(cái),至少先理理“才“吧。把錢花在購知識(shí)上面,起碼不會(huì)虧本。李冀的父母盡管愿意資助他購房,但既然李冀自己掙得不少,與其一邊大手大腳,一邊卻用父母的養(yǎng)老錢購房子,還不如獨(dú)立一點(diǎn),索性都用銀行貸款,還貸也是一種變相儲(chǔ)蓄。這樣做還能累積自己的信用點(diǎn)數(shù)?,F(xiàn)在銀行非??粗刭J款人的信用,全國個(gè)人信用體系也正在逐步建立,信用度高的人,今后在生活中能獲得更多回報(bào)。


(每日經(jīng)濟(jì)新聞/魯玲 建行上海市分行理財(cái)師)

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