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鑒定家庭裝潢的質(zhì)量

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 496 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  如何鑒定家庭裝潢的工程質(zhì)量?可以說(shuō)是比較難的,尤其是目前裝修市場(chǎng)還不很規(guī)范,更是甲乙雙方各執(zhí)一理。由于家庭裝潢主要是手工操作,施工人員的技術(shù)水平、施工工期以及施工季節(jié),都會(huì)影響到實(shí)際的工程質(zhì)量,因此,在評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)上,要有一定的靈活性,不要過(guò)分放任,但也萬(wàn)不可太挑剔。

  除了在裝修合同上可以明確注明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外,在其它方面要允許存在一定的偏差范圍,只要不影響整體結(jié)構(gòu)安全、不影響具體使用功能、不影響美觀,就算可以合格了。下面介紹幾種方法,供各位網(wǎng)友參考,但要聲明:這不是國(guó)家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn),不具有法律上的效力,只是部分專業(yè)人士的一些意見(jiàn),不能以此作為實(shí)際鑒定的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。

  1、吊頂及頂部涂刷

  1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高,允許在水平面上偏差±5mm。

  2)吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號(hào),且必須要膨脹螺栓作吊點(diǎn)。

  3)如采用木龍骨,其材料必須是無(wú)開(kāi)裂、無(wú)扭曲的紅、白松木,主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm。

  4)涂料必須要滾筒上漆,頂面必須平整、無(wú)明顯坑洼。

  5)衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等,應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。

  6)罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻,不得有缺棱掉角、開(kāi)裂等缺陷。

  7)罩面板與龍骨及龍骨架的各接點(diǎn),必須連接緊密、無(wú)松動(dòng)、安全可靠。

  8)所有的木龍骨必涂上防火涂料,直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注:木龍骨就目前來(lái)說(shuō),還只是用于少數(shù)高端裝修中,沒(méi)有普遍到普通的裝修中。

  2、瓷磚、墻紙、涂料墻面

  1)墻面必須平整、光滑,人貼在墻面上,用手電打光,一般以不產(chǎn)生嚴(yán)重的折光即為平整的標(biāo)準(zhǔn),另外,陰陽(yáng)角要順直方正。

  2)墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽(yáng)角處的包角要壓實(shí),不得留有接縫。

  3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑,粘貼牢固、色澤一直。

  4)墻紙、墻布與掛鏡線、門(mén)窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接,不能留有縫隙。

  5)拼縫橫平豎直,接縫出的圖案、花紋吻合、不離縫、不搭接,以離墻面1米多距離正視,不露有明顯接縫為佳。

  6)非整磚的部位,安排要適當(dāng),墻面突出物(如封水管等)周?chē)拇u套割尺寸要準(zhǔn)確,邊緣要吻合。

  7)瓷磚(面磚)粘貼要牢固,無(wú)空鼓、無(wú)色差,不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。

  8)接縫的高低可以有5mm的偏差,另外,表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。

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