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教你如何詳細(xì)鑒定家居裝潢的質(zhì)量

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 368 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如何鑒定家庭裝潢的工程質(zhì)量?可以說是比較難的,尤其是目前裝修市場(chǎng)還不很規(guī)范,更是甲乙雙方各執(zhí)一理。由于家庭裝潢主要是手工操作,施工人員的技術(shù)水平、施工工期以及施工季節(jié),都會(huì)影響到實(shí)際的工程質(zhì)量,因此,在評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)上,要有一定的靈活性,不要過分放任,但也萬(wàn)不可太挑剔。

  除了在裝修合同上可以明確注明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外,在其它方面要允許存在一定的偏差范圍,只要不影響整體結(jié)構(gòu)安全、不影響具體使用功能、不影響美觀,就算可以合格了。下面介紹幾種方法,供各位網(wǎng)友參考,但要聲明:這不是國(guó)家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn),不具有法律上的效力,只是部分專業(yè)人士的一些意見,不能以此作為實(shí)際鑒定的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。




  1、吊頂及頂部涂刷

  1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高,允許在水平面上偏差±5mm.

  2)吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號(hào),且必須要膨脹螺栓作吊點(diǎn)。

  3)如采用木龍骨,其材料必須是無(wú)開裂、無(wú)扭曲的紅、白松木,主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm.

  4)涂料必須要滾筒上漆,頂面必須平整、無(wú)明顯坑洼。

  5)衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等,應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。

  6)罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻,不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。

  7)罩面板與龍骨及龍骨架的各接點(diǎn),必須連接緊密、無(wú)松動(dòng)、安全可靠。

  8)所有的木龍骨必涂上防火涂料,直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注:木龍骨就目前來(lái)說,還只是用于少數(shù)高端裝修中,沒有普遍到普通的裝修中。

  2、瓷磚、墻紙、涂料墻面

  1)墻面必須平整、光滑,人貼在墻面上,用手電打光,一般以不產(chǎn)生嚴(yán)重的折光即為平整的標(biāo)準(zhǔn),另外,陰陽(yáng)角要順直方正。

  2)墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽(yáng)角處的包角要壓實(shí),不得留有接縫。


  3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑,粘貼牢固、色澤一直。

  4)墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接,不能留有縫隙。

  5)拼縫橫平豎直,接縫出的圖案、花紋吻合、不離縫、不搭接,以離墻面1米多距離正視,不露有明顯接縫為佳。

  6)非整磚的部位,安排要適當(dāng),墻面突出物(如封水管等)周圍的磚套割尺寸要準(zhǔn)確,邊緣要吻合。

  7)瓷磚(面磚)粘貼要牢固,無(wú)空鼓、無(wú)色差,不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。

  8)接縫的高低可以有5mm的偏差,另外,表面平整及立面垂直也允許偏差2mm.

  3、板塊地面和木地板

  1)常用的地面板塊為:大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥(拌黃沙,有的還摻膠水)鋪貼,一個(gè)大區(qū)域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應(yīng)保持均勻、一致,無(wú)色差。

  2)面層與底層必須完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之聲,接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。

  3)木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并較好涂有防腐劑。

  4)硬木面層應(yīng)又中間向四邊鋪釘,木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙,并用踢腳線壓住,不能露出“馬腳”。

  5)木地板接縫嚴(yán)密、不留痕跡,接頭位置錯(cuò)開、粘釘牢固,走在上面無(wú)松動(dòng)的感覺,且應(yīng)無(wú)聲響。

  6)木地板的表面應(yīng)被打磨光滑,無(wú)刨痕、無(wú)刺、無(wú)疤痕,木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。 [NextPage]

  4、木制品(櫥、柜、護(hù)墻板、門窗套等)

  1)吊櫥、壁柜等要安裝牢固,無(wú)松動(dòng)、不變形、邊角整齊、無(wú)毛坯,柜門密封、開啟靈活、無(wú)倒翹、無(wú)反彈,另外,不能留有錘印、不能露出釘帽。

  2)各種線、窗簾盒的上下沿,門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi),具體檢驗(yàn)時(shí)可用線錘檢查,簡(jiǎn)言之:橫平豎直是準(zhǔn)則。

  3)護(hù)墻板的表面要平整、光滑,如做圖案的話,細(xì)木的寬窄要一致,緊貼護(hù)墻板,另外,要無(wú)錘印、無(wú)污染,不留釘帽,棱角要順直。

  4)門窗套、掛鏡線、窗簾盒等接縫要緊密,必須呈45度角對(duì)接,并緊貼于墻面,不能留有縫隙。

  5)油漆后應(yīng)無(wú)漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜(滴淚)等現(xiàn)象,表面光潔、平整。如做清水,則木紋要清晰,做混水的話,色則要光亮、均勻一致。建議在油漆前應(yīng)先檢查一遍,不合格的地方應(yīng)及時(shí)整改,細(xì)木制品有體現(xiàn)出精工細(xì)做,否則上漆后就難以查出某些砒疵了(俗話說:漆糊涂,一漆遮百丑)。

  5、給排水管道、衛(wèi)生潔具

  1)管道的安裝也要做到橫平豎直,管道內(nèi)暢通無(wú)阻,各類閥門的安裝位置合理、便于日后維護(hù)及更換。

  2)如做暗管的話,完工后先通水、加壓,檢查所有接頭、閥門和各連接點(diǎn)是否有滲水、漏水現(xiàn)象,檢查無(wú)誤后才能縫掉。

  3)潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑?,浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理,要通水、加壓后仔細(xì)檢查是否有漏水現(xiàn)象,如草率的話,一旦發(fā)生漏水(一般都會(huì)直接影響到樓下鄰居),后果不堪設(shè)想(等于重新裝修一次)。

  4)其它用具如:鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾?xiàng)U、浴簾桿、浴缸拉手等必須安裝牢固(較好用膨脹螺栓)、無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象,位置及高度適宜,鍍膜光潔無(wú)損、無(wú)污染,另外,水龍頭的遮罩要緊貼墻面,不能留有任何縫隙。

  6、電線(電話線、有線電視線)及電氣安裝

  1)暗線應(yīng)鋪設(shè)在護(hù)套管中,較好采用PVC阻燃管或金屬管,導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)(萬(wàn)萬(wàn)不可簡(jiǎn)單地用包布一包,就直接埋在墻里)。

  2)視不同用途采用不同規(guī)格、類型的導(dǎo)線,電話線應(yīng)采用專用護(hù)套線(電信公司有售,不可用常規(guī)電線代替),有線電視線采用75歐姆的銅軸屏蔽電纜線,照明用線應(yīng)采用截面為1.5平方米的線、空調(diào)用線起碼在2.5平方米以上、如某個(gè)房間有許多大功率的家用電器,較好用4平方米以上的線引入。

  3)電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個(gè)護(hù)套管內(nèi)。應(yīng)采用安全型暗裝插座、暗裝開關(guān),較好再加裝個(gè)漏電保護(hù)器。各類接線盒內(nèi)的線頭要預(yù)留15厘米以上,在封墻前應(yīng)仔細(xì)通電檢查,電話線、有線電視線可用萬(wàn)用表檢查。

  4)大型吊燈、吊扇的掛勾較好用大于8mm的鋼筋制成,預(yù)埋在頂棚中,安裝要牢固,距離要地面不能小于2.3米。

  5)壁燈、輕型吊燈應(yīng)用膨脹螺栓固定。吊燈的著力點(diǎn)應(yīng)在吊桿或吊鏈上,切不可讓電源線去承受吊燈的重力。

  6)脫排油煙機(jī)應(yīng)按照說明書安裝牢固,高度、傾角應(yīng)符合廠商的標(biāo)準(zhǔn),切不可圖方便、或美觀而隨意更改。在排線及安裝設(shè)備時(shí),應(yīng)時(shí)常在旁監(jiān)督檢查,一旦埋進(jìn)墻內(nèi)或頂棚中就很難查了,尤其是多聯(lián)開關(guān),一定要檢查其是否有效,如有不符合要求的地方,一定要責(zé)令施工方整改。

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