為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，切實落實省委、省政府“兩個暫?！闭撸？谑腥嗣裾?日出臺了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟纷园l(fā)布之日起實施，有效期至2017年12月31日。

期房不得進行二手交易

《意見》共分十條，主要從四個方面對?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提出了具體要求：一是嚴肅市場秩序，多部門聯(lián)合加大依法查處力度，打擊房地產(chǎn)違法廣告、哄抬房價、捂盤惜售、違規(guī)銷售、“黑中介”等違法違規(guī)行為。二是嚴格按照國家相關(guān)政策實行差別化的住房信貸管理；強化預(yù)售資金和二手房資金管理；期房不得進行二手交易；嚴格實行明碼標價，一房一價；三是加強正確的輿論宣傳，各級住建部門和宣傳部門要積極、公開、客觀就?？谑蟹康禺a(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展及時發(fā)聲，嚴禁散布虛假消息和不實言論，對制造散布虛假信息的當(dāng)事人，依法追究法律責(zé)任。四是進一步健全房地產(chǎn)市場工作機制。市住建部門牽頭，建立多部門參加的市房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管聯(lián)席會議制度，形成該市短期和長期相結(jié)合的工作機制。

15家房地產(chǎn)企業(yè)涉嫌不合規(guī)銷售行為被查

《意見》的出臺，將監(jiān)管開發(fā)企業(yè)的違法廣告、違規(guī)銷售、未明碼標價、“黑中介”等違法違規(guī)行為。據(jù)了解，根據(jù)市政府工作要求，2017年3月1日上午，?？谑凶〗ň忠褜圻h美林谷、藍城印象、海信華庭、海航萬綠園壹號等四個項目進行了約談；2017年3月1日下午，市政府、市住建局召集該市26家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和5家中介機構(gòu)召開座談會，要求所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構(gòu)要嚴格依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得實施“虛假宣傳、違法廣告、違規(guī)銷售、未明碼標價、違規(guī)代理銷售”、“黑中介”等違法違規(guī)行為。

截至目前，由海口市住建、物價、工商、稅務(wù)、金融等部門組成的?？谑蟹康禺a(chǎn)市場聯(lián)合整治工作組對已約談的4家房企及華盛公園、星華海岸城、晨暉帝景等共15家房地產(chǎn)企業(yè)涉嫌不合規(guī)銷售行為進行查處，下發(fā)了整改通知書，限期整改。全市范圍的集中整治也將在近期開展。

下一步，?？谑懈骷壏康禺a(chǎn)管理部門將繼續(xù)強化對房地產(chǎn)市場實時監(jiān)測、即時反饋、及時應(yīng)對的長效機制，提高對行業(yè)監(jiān)控的敏感度和準確度，對行業(yè)實施有效的動態(tài)管理，在保持穩(wěn)定中實現(xiàn)房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展。

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