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天津嚴控出現(xiàn) 的要求 設(shè)定雙峰道地塊限價
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源: 新華社 閱讀 530 次
記者9日下午在天津土地交易了解到,在保利、金地、金融街等房企爭奪下,金地*終以47.4億元的成交價拿下備受關(guān)注的南開雙峰道地塊,整體樓面單價49018元,溢價率為89.6%,純住宅樓面價約56000元/平方米。
值得注意的是,天津土地交易在8日晚發(fā)布了津南雙(掛)2016—134號(補充公告),對9日進行的南開雙峰道地塊出讓設(shè)定*高限價。這是天津在土地出讓過程中設(shè)定*高限價。
該公告顯示,為落實國務(wù)院控房價、防泡沫、防風(fēng)險,嚴控出現(xiàn)地王的要求,經(jīng)天津市政府同意,參照天津市已成交住宅用地價格,設(shè)定了雙峰道地塊*高限價。如競買企業(yè)報價超過設(shè)定的*高限價,報價無效,終止本次出讓。
業(yè)內(nèi)人士分析認為,公告里并沒有指明*高限價到底是多少,只是釋放了一個干預(yù)信號,在此影響下,參與競拍的房企并沒有觸碰到*高限價,所謂的“熔斷”機制也就沒有啟動。
記者了解到,自天津出臺“9·30”樓市調(diào)控政策后土地市場熱度依然不減。10月12日,經(jīng)過82輪競價,平安不動產(chǎn)以總價76億元、溢價率99%買獲天津西青張家窩鎮(zhèn)1宗地塊,成交樓面價刷新了西青區(qū)記錄;10月14日,經(jīng)過58輪競價,萬科以總價74.5億元、溢價率107%買獲天津西青楊伍莊03號地;10月26日,金隅以57.5億元的總價拿下天津空港經(jīng)濟區(qū)三宗住宅用地,樓面價每平方米均超過3萬元,其中*高一塊溢價率高達521%。
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