購(gòu)房時(shí)除了房?jī)r(jià)、配套和 幾大因素外，戶(hù)型選擇尤為重要，那么什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型呢？好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？選擇好的戶(hù)型居住體驗(yàn)度才會(huì)高，不會(huì)有空間的浪費(fèi)。購(gòu)房者往往被開(kāi)發(fā)商特價(jià)房吸引，但是在此提醒的是特價(jià)房很多是在戶(hù)型或者地段上有某些缺陷，購(gòu)房一定要謹(jǐn)慎衡量。

1、戶(hù)型方正

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。。∪绻依锶丝诒緛?lái)就多，購(gòu)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境化。

2、南北通透

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶(hù)型也值得考慮。

另外有種戶(hù)型雖然被開(kāi)放商稱(chēng)為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶(hù)，能夠保證空氣對(duì)流。

3、客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮*起碼1個(gè)朝南。

4、避免走道

走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳

客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你購(gòu)了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，購(gòu)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。陽(yáng)臺(tái)的位置，*好客廳、臥室各一個(gè)。 

6、南北通透合理布置

主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶(hù)型圖一般都比較合理。.動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、都是要考慮的因素。

(1)動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：動(dòng)區(qū)指人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等都屬于動(dòng)區(qū)。動(dòng)區(qū)應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置，尤其是廚房。

靜區(qū)：靜區(qū)主要供居住者休息，臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等都屬于靜區(qū)。靜區(qū)相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。詳見(jiàn)以下范例：

動(dòng)靜分區(qū)合理戶(hù)型（臥室布置在戶(hù)型深側(cè)，距離入戶(hù)門(mén)較遠(yuǎn)）

動(dòng)靜分區(qū)不合理戶(hù)型（次臥距離入戶(hù)門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大）

(2)干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域。本區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。廚房是家居生活中*主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶(hù)型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶(hù)門(mén)*近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶(hù)型，戶(hù)型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。

(3)公私分區(qū)

每一個(gè)住宅戶(hù)型都應(yīng)具有一定程度的私密性，這能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶(hù)型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先從入戶(hù)門(mén)外向戶(hù)型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；其次是戶(hù)型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

以上內(nèi)容是和大家分享的，對(duì)于購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)這些建議比較實(shí)用，*終還是需要購(gòu)房者自己去了解和衡量。

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