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房地產(chǎn)去庫(kù)存及促進(jìn)房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南海網(wǎng) 閱讀 449 次
日前,??谑谐雠_(tái)了《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》,以促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展,調(diào)節(jié)供需關(guān)系、落實(shí)棚改貨幣化安置、加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
“我們這次不完全進(jìn)行調(diào)控限制,而是側(cè)重指導(dǎo)的綜合性政策。”??谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),《意見(jiàn)》圍繞棚改貨幣化安置、把控供求關(guān)系、調(diào)整結(jié)構(gòu)、加大促銷(xiāo)力度等四大方面,提出了房地產(chǎn)去庫(kù)存及促進(jìn)房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展的可操作性具體意見(jiàn)。
棚改貨幣補(bǔ)償
不低于總面積的50%
“我們?cè)谂锔闹蟹e極推進(jìn)貨幣化安置,增加貨幣直接補(bǔ)償安置方式。”該負(fù)責(zé)人表示,《意見(jiàn)》對(duì)棚戶區(qū)居民購(gòu)購(gòu)??谛陆ㄉ唐贩?不含回遷商品房)用做安置房的給予補(bǔ)貼。
“我們的目標(biāo)是搭建棚改商品房安置交易平臺(tái),打通存量商品房和棚改安置房的通道,以此拉動(dòng)本地剛需,加快商品房去庫(kù)存?!彼f(shuō),??趯⒃谂锔捻?xiàng)目貨幣直接補(bǔ)償?shù)拿娣e原則上不低于該項(xiàng)目被征收房屋總面積的50%。
如何讓棚戶區(qū)居民從棚改中獲得的收益回歸到住房安置上?《意見(jiàn)》提出,棚戶區(qū)居民選擇貨幣直接補(bǔ)償安置方式后,1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)??谛陆ㄉ唐贩坑米霭仓梅康模姓o予單戶不超過(guò)2萬(wàn)元的補(bǔ)貼;棚戶區(qū)居民選擇部分現(xiàn)房安置部分貨幣直接補(bǔ)償安置方式的,1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)新建商品房用做安置房的,市政府給予單戶不超過(guò)1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償額的,免征新購(gòu)房屋契稅。
人才購(gòu)頭套房
較高可補(bǔ)5萬(wàn)元
“我們將引導(dǎo)房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)融合,配合人才政策的實(shí)施?!痹撠?fù)責(zé)人說(shuō),??谝M(jìn)具有高端專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱或具有博士學(xué)位,或擁有技術(shù)含量高、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化者等高層次專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才,經(jīng)市人才主管部門(mén)認(rèn)定后,除享受相應(yīng)的高層次人才住房補(bǔ)貼外,在海口購(gòu)購(gòu)頭套新建普通商品住房,政府予以不超過(guò)5萬(wàn)元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助;985和211高校畢業(yè)生在??诠ぷ鞑⒗U納3年以上社保的,購(gòu)頭套新建普通商品住房,政府予以不超過(guò)2萬(wàn)元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。
限制產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)比例
??谶€將調(diào)整好房地產(chǎn)供需關(guān)系,嚴(yán)格落實(shí)年度商品住宅用地計(jì)劃管理制度,從嚴(yán)控制新增商品住宅用地供應(yīng)和商品住宅增量。
“我們還對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)比例作出明確限制。”該負(fù)責(zé)人表示,海口2016年產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)面積不得超出75萬(wàn)平方米,按先報(bào)先批原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)式酒店規(guī)劃審批。產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷(xiāo)售比例不得高于該項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的50%,其余必須用于經(jīng)營(yíng)使用。僅允許旅游用地建產(chǎn)權(quán)式酒店,不再允許商服用地、住宅用地、金融辦公用地批建產(chǎn)權(quán)式酒店。
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作者介紹
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