3月1日,?？谑忻駞桥?span style="text-indent: 2em;">反映,2014年6月,她購(gòu)購(gòu)了海南天鵝灣二期的一套房子,交了70多萬(wàn)元的頭付款后,對(duì)剩余的50萬(wàn)元辦理按揭,不料海口市住房公積金告知已暫停辦理天鵝灣的按揭貸款。由于無(wú)法辦理按揭,她要求退房退款,但該公司卻遲遲不給答復(fù)。她還了解到,因房屋質(zhì)量和延期交房以及公司資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,?？谔禊Z灣引發(fā)眾多住戶(hù)紛紛起訴開(kāi)發(fā)商,為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),?？谧》抗e金管理已暫停辦理該項(xiàng)目貸款。

    市民:購(gòu)房按揭辦不下來(lái)退房遲遲不答復(fù)

    據(jù)吳女士介紹,2014年6月,她與海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)購(gòu)位于?？诃偵酱蟮赖奶禊Z灣二期一套總面積158平方米的房子。合同簽訂后,她就交了70多萬(wàn)元的頭付款,剩余的50萬(wàn)元辦理銀行按揭。

    “辦理按揭讓她頭疼,銀行和住房公積金兩邊跑,較后還是辦不下來(lái)?！眳桥空f(shuō),在辦理商品房按揭過(guò)程中,相關(guān)銀行告知:開(kāi)發(fā)商有個(gè)證過(guò)期,不能辦理按揭貸款。后面她了解道,天鵝灣預(yù)售許可證到期,導(dǎo)致她所購(gòu)的房屋不符合銀行按揭貸款條件。

    吳女士告訴記者,等開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證問(wèn)題解決后,她準(zhǔn)備與銀行簽訂合同的時(shí)候,銀行方又告之由于該項(xiàng)目多人退房,投訴糾紛不斷,?？谧》抗e金已暫停天鵝灣辦理按揭貸款,具體辦理時(shí)間要等候通知。由于銀行按揭辦不下來(lái),吳女士無(wú)奈只好選擇退房。她說(shuō),她多次到天鵝灣售樓部要求退房退款時(shí),對(duì)方只讓她提交退房申請(qǐng),但不保證什么時(shí)候辦好退款手續(xù),至今為止她的退房仍沒(méi)有音訊。

    “我當(dāng)時(shí)購(gòu)那里的房子,主要看中了司馬坡片區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。”吳女士說(shuō),海南天鵝灣屬司馬坡片區(qū),是司馬坡片區(qū)域規(guī)劃中的重要組成部分,規(guī)劃中的司馬坡游艇碼頭、酒店等共同構(gòu)成了以司馬坡島為的高端休閑居住區(qū)。但在去年,司馬坡島文體運(yùn)動(dòng)基地高爾夫球場(chǎng)被取締,規(guī)劃的東西有變化,銀行按揭又辦不下來(lái),她只能退房。

    據(jù)了解,司馬坡片區(qū)是?？谖磥?lái)城市發(fā)展“一江兩岸”格局中的地帶。南渡江片區(qū)定位為未來(lái)?？谛碌木C合性城市,其功能為旅游娛樂(lè)、高端居住、行政及文化教育。

    公積金:天鵝灣正在打官司暫停辦理貸款

    針對(duì)吳女士按揭一事,記者來(lái)到?？谧》抗e金了解情況,該信貸管理科一工作人員告訴記者,由于天鵝灣地產(chǎn)項(xiàng)目官司纏身,該從客戶(hù)的利益以及銀行的風(fēng)險(xiǎn)考慮,暫時(shí)停止辦理有關(guān)天鵝灣項(xiàng)目的按揭貸款。

    該工作人員稱(chēng),從客戶(hù)反饋的信息中,他們了解到,天鵝灣疑似存在房屋質(zhì)量和延期交房問(wèn)題。目前,天鵝灣正在與業(yè)主打官司,法院還沒(méi)有判決,所以該要等法院的判決結(jié)果和天鵝灣較終執(zhí)行情況來(lái)考慮,何時(shí)繼續(xù)開(kāi)通天鵝灣樓盤(pán)的按揭貸款。

    天鵝灣:建議業(yè)主找公司協(xié)商解決問(wèn)題

    天鵝灣樓盤(pán)是否存在官司呢?記者聯(lián)系了該公司一負(fù)責(zé)人黃女士,她并沒(méi)有正面回答記者的問(wèn)題。她稱(chēng),海南很多樓盤(pán)都有官司,這個(gè)很正常。但記者問(wèn)到該公司是否存在房屋質(zhì)量和延期交房問(wèn)題時(shí)?黃女士堅(jiān)決地說(shuō),他們公司什么問(wèn)題都沒(méi)有。

    當(dāng)記者問(wèn)道吳女士因銀行按揭辦不下來(lái)想退房時(shí),黃女士建議,業(yè)主有什么問(wèn)題,可以到公司找他們協(xié)商解決,不用投訴給媒體,這樣解決不了問(wèn)題。同時(shí),她還認(rèn)為業(yè)主購(gòu)他們的房,可以辦理按揭,業(yè)主遇到困難可以找公司協(xié)商解決。

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