“有錢就是任性”翻翻微博和微信朋友圈，你或許會突然發(fā)現(xiàn)這6個字火了。高頻率的曝光，讓這句話成了當(dāng)下較紅的網(wǎng)絡(luò)流行語。據(jù)記者觀察，隨著這句話的廣泛使用，“任性體”也開始流行開來。除了“年輕就是任性”、“長得帥就是任性”之外，近日某網(wǎng)友發(fā)帖：“盡管房價越來越高，但是我購房從不看價格，有錢就是任性”。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

的確，有錢就是任性，有錢才能任性?？墒窃谟绣X人畢竟是少數(shù)。在如今房價居高不下，收入龜速增漲下，能購房不看房價的都是“土豪”。但是，對于絕大多數(shù)屌絲而言，購房不僅不能任性，而且必須三思而后行，房價、地段、面積、配套、交通、開發(fā)商等等因素缺一不可。但是，如果你視如糞土，那么此處省略三萬字，因為土豪的世界屌絲永遠(yuǎn)不會懂。

央行降息、頭套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬、利率下調(diào)…過去三個月政策利好一波未平，一波又起！無論是投資型，還是剛需購房者，擺在眼前較現(xiàn)實的問題是“現(xiàn)在購房該如何購房，哪里的性價比較高？

事實上，對于沒有任性條件的消費者來說，購房也許是人生中先進(jìn)的“ 品”，為了它，不僅要背負(fù)20年的房奴之路，還要降低生活品質(zhì) 。因此，購房前必須進(jìn)行理性分析，具體體現(xiàn)在如下四個方面：

，房價是要素

不管你認(rèn)不認(rèn)可，房價永遠(yuǎn)是購房的要素。房價的漲跌，高低決定購房者的購房時機(jī)和房子選擇。因此，對于剛需尤其是資金不足的購房者來說，在購房之前應(yīng)該根據(jù)自身的實際收入以及存款來決定價格范疇。

一般而言，商業(yè)貸款房貸月供不能低于個人收入的40%或家庭收入的30%。

，購房頭選一步到位

盡管當(dāng)前貸款新政放寬了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是在房價沒有完全下跌之前或者房價依然漲聲一片之時，一步到位購房依然是較佳選擇。頭選，一步到位可以省去日后換房風(fēng)險；其次一步到位生活更有品質(zhì)；較后，一步到位僅是頭付的區(qū)別，月供相差無幾。

但是一步到位并非購大房，而是選擇與你當(dāng)前人口以及未來是否會添加人口相當(dāng)?shù)膽粜?。一般而言，大三房適合改善需求，小三房適合頭置需求。

第三，購好房

好房的標(biāo)準(zhǔn)就是在同等價位上，選擇性價比較高的樓盤。什么樣的房子才是好房子？在購房專家來看，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)是：環(huán)境好、配套完善、品質(zhì)高、交通方便。

第四，新房、二手房因人而異

購房，可以選擇新房，當(dāng)然也可以選擇二手房。新房優(yōu)點是新的，配套是新的，戶型是新的；二手房的優(yōu)點是現(xiàn)房，配套較為完善、居住氛圍較為活躍，但是二手房中那些房齡較長、房質(zhì)較差的，居住的舒適度也非常差

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