2015年接近尾聲，在多輪“救市”政策齊下、央行也累計(jì)有六次降息五次全面降準(zhǔn)的影響的下，樓市在12月迎來翹尾，房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師2016年將是個(gè)政策年，購房者或可期待。

  成交年末翹尾 一線城市繼續(xù)發(fā)力

  從上海易居研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，12月全國32個(gè)城市商品住宅成交再次呈現(xiàn)“年末翹尾”態(tài)勢，本月成交量在11月基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高，收官之戰(zhàn)結(jié)束。四個(gè)一線城市仍舊強(qiáng)勁發(fā)力，個(gè)個(gè)表現(xiàn)突出，環(huán)比增幅都在14%以上，尤其是北京和上海，再創(chuàng)今年新高。

  而二、三線城市來看，整體增多減少。其中，成都、貴陽、合肥等城市表現(xiàn)相對(duì)較差，環(huán)比降幅都在16%以上；而南京、武漢、杭州、濟(jì)南等市場火爆城市，成交繼續(xù)攀高，尤其是武漢，本月成交量為2007年以來單月較高值，市場火熱程度可見一斑。

  二胎元旦起全面放開 或引發(fā)搶房潮

  2015年12月27日全國人大常委會(huì)表決通過了人口與計(jì)劃生育法修正案，全面二孩定于2016年1月1日起正式實(shí)施。

  二胎放開的人口效應(yīng)，將使全國各地緊靠學(xué)校的小區(qū)的地位將更加不可動(dòng)搖，緊靠學(xué)校的小區(qū)及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈，緊靠學(xué)校的小區(qū)房價(jià)也將有一波漲勢。

  同時(shí)，家庭人口的增多， “小三房”和“小四房”將成購房剛需，屆時(shí)或引發(fā)搶房潮。

  政策暖風(fēng)助力 先下手為強(qiáng)

  整體樓市前景越發(fā)清晰，后期政策環(huán)境越發(fā)寬松平穩(wěn)，明年購房依然是好時(shí)機(jī)。

  與上月相仿，本月29個(gè)城市中有23個(gè)城市信心指數(shù)上漲，推薦以上城市保持在22個(gè)?；谡暾呃靡约?2月寬松的政策氛圍，全國的購房信心還是呈現(xiàn)穩(wěn)步回升態(tài)勢。

  其中昆明、長沙信心指數(shù)上漲較快，信心指數(shù)上漲3.44、3.16，。但另一方面。哈爾濱、鄭州、寧波，信心指數(shù)呈下跌態(tài)勢。 

  易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱在對(duì)2016年的展望中提到，2016年政策紅利仍將延續(xù)，甚至更多強(qiáng)力刺激政策也有可能出臺(tái)，包括購房者期盼的貸款利息抵扣所得稅、進(jìn)一步降低頭付比例等大招。對(duì)于購房者來說，仍是出手的較佳購房年。

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