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統(tǒng)計(jì)局:海南省房地產(chǎn)投資增速全國(guó)榜首
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國(guó)都市報(bào) 閱讀 490 次
日前,省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月,在國(guó)家不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策帶動(dòng)下,海南房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持著快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),投資增速全國(guó)。同時(shí),房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)也日趨活躍,房屋銷售由年初的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正,銷售增速呈逐月加快態(tài)勢(shì),銷售均價(jià)也略有增長(zhǎng)。
投資增速全國(guó)
今年以來,我省利用國(guó)家出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)利好政策,制定出臺(tái)了適合海南房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)配套政策,調(diào)結(jié)構(gòu),促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,向中高端樓房開發(fā),向房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)模式開發(fā),使海南房地產(chǎn)開發(fā)投資充滿活力。
今年1-8月,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1042.04億元,增長(zhǎng)23.2%,投資增速全國(guó)。同時(shí),今年前8個(gè)月全省房屋施工面積7327.65萬平方米,比去年同期增長(zhǎng)9.3%,其中新開工面積為948.68萬平方米,增長(zhǎng)2.4%。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年以來省委省政府舉全省之力開展省域的“多規(guī)合一”,并在全省深入開展整治違法建筑、海岸帶專項(xiàng)檢查、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治、水環(huán)境治理、投資項(xiàng)目百日大會(huì)戰(zhàn)等專項(xiàng)活動(dòng),著力改善發(fā)展環(huán)境,也為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展提供了強(qiáng)勁的動(dòng)力。房地產(chǎn)業(yè)投資和新開工面積雙雙增加,表明房地產(chǎn)企業(yè)特別是大型房企非??春煤D戏康禺a(chǎn)業(yè)的前景。
銷售增速逐月加快
今年以來,在國(guó)家及省委省政府多項(xiàng)利好的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)后,海南房地產(chǎn)企業(yè)采取“走出去,請(qǐng)進(jìn)來”的辦法以及每周組織購(gòu)房參觀或旅游購(gòu)房等活動(dòng),市場(chǎng)日趨活躍,房屋銷售由年初的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正,銷售增速呈逐月加快態(tài)勢(shì)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月,海南房屋銷售面積616.40萬平方米,同比增長(zhǎng)0.2%,增幅比去年同期提升15個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比增長(zhǎng)6.5%;1-8月,房屋銷售額615.68億元,增長(zhǎng)3.4%,增幅比去年同期提升14.4個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比增長(zhǎng)20.7%。
從銷售性質(zhì)看,純商品房銷售明顯好轉(zhuǎn)。1-8月,全省純商品房銷售面積596.49萬平方米,增長(zhǎng)7.2%,增幅比二季度提升3.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售均價(jià)略有增長(zhǎng)。1-8月全省商品房銷售均價(jià)9988元/平方米,同比增長(zhǎng)2.9%。其中,??谏唐贩夸N售均價(jià)8436元/平方米,同比增長(zhǎng)1.8%;三亞銷售均價(jià)20247元/平方米,同比增長(zhǎng)2.6%。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,國(guó)家一系列調(diào)控政策的出臺(tái),對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了積極的作用,8月全國(guó)商品房銷售繼續(xù)回暖,一線城市成交量大幅增加。今年以來,我省也出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策,有效推動(dòng)了本地剛性和改善性住房需求。從1-8月情況看,我省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本平穩(wěn),投資、銷售平穩(wěn)趨好。
促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展
值得關(guān)注的是,從用途上看,今年前8月除住宅外的房地產(chǎn)投資均保持較快增長(zhǎng),住宅投資、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其它投資占房地產(chǎn)投資的比重由去年的84.0:0.7:9.1:9.2變成今年的73.6:1.1:9.5:15.8,住宅回落7.4個(gè)百分點(diǎn),辦公樓、商業(yè)營(yíng)用房都得到了提高,房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化。
據(jù)了解,目前我省也正在抓緊研究細(xì)化促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的政策措施,同時(shí)加大島外房地產(chǎn)促銷力度和海南整體形象宣傳,舉辦有關(guān)房地產(chǎn)推介會(huì)和高端論壇等,帶動(dòng)房地產(chǎn)銷售。
近日我省還下發(fā)了《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)性意見》,要求各市縣進(jìn)一步提高棚改貨幣化安置比例,加快打通存量商品房與棚改安置住房通道,鼓勵(lì)本地城投公司等國(guó)企收購(gòu)中小企業(yè)項(xiàng)目用作棚改安置房,促進(jìn)商品房庫(kù)存消化,這無疑對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)是重大利好。
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