您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 頭條 > 凈資產(chǎn)220多萬單身女富婆理財 購房產(chǎn)盤活資金
凈資產(chǎn)220多萬單身女富婆理財 購房產(chǎn)盤活資金
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 759 次
李晶晶(化名)今年30歲,她曾在一個國際知名時尚品牌擔任銷售經(jīng)理,家境也比較富裕,名下的資產(chǎn)已經(jīng)以數(shù)百萬計。去年下半年以來,她就辭職賦閑在家。豐厚的資產(chǎn)讓她暫時不必替經(jīng)濟狀況操心?,F(xiàn)在的開銷主要是靠租金收入和以前的積累。李晶晶盡管有幾套房產(chǎn),但都是以出租為主,自己也是租房子住?,F(xiàn)在每年花費8萬元左右,其中房租2萬元。
年屆而立的她現(xiàn)在面臨兩種選擇:找一份比較清閑穩(wěn)定的工作,收入不用太高,或是自己創(chuàng)業(yè),嘗嘗當老板的滋味。無論是工作還是創(chuàng)業(yè),李晶晶都應該整理一下手頭的資產(chǎn),以錢生錢,使資產(chǎn)能夠帶來維持生活水平的收入。
晶晶的資產(chǎn)狀況:
1、175萬元人民幣存銀行;
2、1萬美元購購外匯理財產(chǎn)品,保本型,年收益率3.8%,還有8500美元存銀行;
3、9萬元港幣存銀行;
4、一套13年使用權(quán)的商鋪,月租金1.1萬元;
5、老家的一套產(chǎn)權(quán)房,價值23~25萬元,月租金700元;
6、一套小房子,總價25萬元,分期付款,月還1400元,十年還清,年底交房,月租金1500元-1800元;
7、一輛小車價值13萬元。
《錢周刊》點評:很多事業(yè)成功的人士,對自己的財務安排漏洞百出。李晶晶的經(jīng)濟狀況很好,卻還停留在“有錢就存銀行”的粗淺階段。一大筆錢存在銀行,經(jīng)受通貨膨脹的蠶食,還要背一筆完全沒有必要的房貸債務,讓銀行白賺錢。她該把保險的安全網(wǎng)結(jié)好,才能沒有后顧之憂。
做好保障大膽創(chuàng)業(yè)
李晶晶雖然目前沒有工作,但已經(jīng)積累了240多萬元的資產(chǎn),負債只占資產(chǎn)的6.8%,凈資產(chǎn)達到了220多萬元;年度總收入17.54萬元,年度總支出7.86萬元,年結(jié)余7.86萬元,已經(jīng)實現(xiàn)了財務自由,在年輕人中。然而經(jīng)濟發(fā)展、通貨膨脹、政策導向等因素,都可能使李晶晶的資產(chǎn)縮水,她應盡早制定理財規(guī)劃,明確理財目標。
建議李晶晶選擇自己創(chuàng)業(yè),她的理財目標應是:準備好充足的資金;為自己做好養(yǎng)老規(guī)劃。理財建議:
1.將100萬元人民幣存款及各種外匯資金作為創(chuàng)業(yè)資金。
2.剩余貨幣資金的安排,5萬元人民幣存入銀行作為日常生活開支的備用金;10萬元人民幣購購貨幣基金作為應急用款;60萬元人民幣做養(yǎng)老基金,購購各類基金長期投資,股票基金占50%,混合型基金占30%,債券基金占20%。
3.新購購的房子年底交房后可自住,這樣可節(jié)約每年2萬元的租金支出。
4.為了防范意外的醫(yī)療開支,李晶晶應購購一份醫(yī)療保險。此外,李晶晶也可購購一份養(yǎng)老險作為今后養(yǎng)老費用的補貼。
5.李晶晶在創(chuàng)業(yè)時,應學會運用金融杠桿來擴大公司的資金實力,如申請創(chuàng)業(yè)貸款等。
程翔建廣發(fā)財富管理理財師
處置房產(chǎn)盤活資金
對于一個年僅30歲的女性而言,李晶晶確實有“提前退休”的資本,但站在一個理財師的角度,我認為可以就其生涯規(guī)劃和財務狀況作如下建議:
職業(yè)生涯的新開端
時尚品牌銷售總監(jiān)的職業(yè)背景,可以說是李晶晶創(chuàng)業(yè)的良好基礎(chǔ),完全可以依靠這一經(jīng)歷來打拼自己的一片天地。當然李晶晶也可考慮尋找合伙人共同創(chuàng)業(yè),以降低風險、減輕壓力。
妥善處置房產(chǎn)
目前李晶晶手中的幾套房產(chǎn)中,老家房子的回報率過低,一個月700元的租金,折合成年收益率僅3.4%左右。建議其售出,率更高的領(lǐng)域。
鑒于李晶晶目前的資產(chǎn)狀況,建議提前還清另一套25萬元小房子的貸款,年底交房后可以考慮自住。
盤活資產(chǎn)
李晶晶目前金融資產(chǎn)投資手段單一,幾乎全部做銀行存款收益率偏低??紤]到要進行創(chuàng)業(yè),建議可將資產(chǎn)作如下配置:
對于外匯資產(chǎn),李晶晶在購購固定收益型的外匯產(chǎn)品之外,也可嘗試一下“外匯寶”業(yè)務。
完善保障
建議晶晶考慮購購重大疾病險和養(yǎng)老險。以保障為主,而不要過分在意收益。
(每日經(jīng)濟新聞/劉念)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56189
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 社會新人置業(yè)故事:工作才三年我購兩套房
- 女富翁 "錢生錢"的計劃
- 29歲單身女白領(lǐng)月入2萬 購房旅游如何理財?
- 29歲單身女白領(lǐng)月入2萬 購房旅游如何理財
- 29歲單身女白領(lǐng)月入2萬 購房旅游如何理財?
- 29歲單身女白領(lǐng)月入2萬 購房旅游如何理財?
- 29歲單身女白領(lǐng)的購房旅游計劃
- 廣州白領(lǐng)月入6000元 如何理財10年后資產(chǎn)百萬
- 月入7000月光女白領(lǐng) 如何理財才能購房換車?
- 單身女白領(lǐng)年入4.8萬 巧理財5年實現(xiàn)購房夢想
- 月入5000元 成都單身女白領(lǐng)如何購房?
- 29歲女白領(lǐng)的購房旅游計劃 用公積金緩沖壓力