繼“雙11光盤節(jié)”、“上帝淘金季”后，在互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)的探索中，方興地產(chǎn)又邁出了房地產(chǎn)行業(yè)較具戰(zhàn)略性的重要一步。

    5月20日，方興地產(chǎn)“智慧家”戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)在其旗下的北京金茂萬(wàn)麗酒店舉行。方興地產(chǎn)此次將與互聯(lián)網(wǎng)巨擘騰訊的多個(gè)事業(yè)群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司總裁李從瑞、騰訊網(wǎng)總編輯王永治、匯聯(lián)金控常務(wù)副總裁兼COO郭馨孺等各方高管出席了此次發(fā)布會(huì)。

    不同于方興地產(chǎn)此前在“雙11光盤節(jié)”、“上帝淘金季”等更傾向于營(yíng)銷和支付層面的創(chuàng)新，此次“智慧家”戰(zhàn)略突破以往局限，將主要在“2+X”即硬實(shí)力+軟實(shí)力+云服務(wù)的三大方面全面發(fā)力，徹底利用互聯(lián)網(wǎng)對(duì)產(chǎn)品端、服務(wù)端進(jìn)行顛覆式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)真正意義上的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)產(chǎn)品。

    在產(chǎn)品端，方興與騰訊多條產(chǎn)品線核心業(yè)務(wù)骨干將組成創(chuàng)新事業(yè)群團(tuán)隊(duì)，以亦莊區(qū)域一未開發(fā)地塊為試點(diǎn)，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)端開始進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，在之前綠色科技產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)革新，打造方興的智慧住區(qū)產(chǎn)品;在服務(wù)端，此次將著力打造房產(chǎn)金融全流程，提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務(wù);在云服務(wù)端，將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會(huì)員、視頻、音樂(lè)、汽車等事業(yè)群，打造智慧客廳、游戲娛樂(lè)等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務(wù)。

    李從瑞在發(fā)布會(huì)上表示：“中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，傳統(tǒng)規(guī)模化粗獷發(fā)展模式難以為繼，以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為基礎(chǔ)，利用信息通信技術(shù)與各行業(yè)跨界融合，將成為未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，互聯(lián)網(wǎng)+延伸出的新格局也為方興地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略的升級(jí)和探索智慧化生活帶來(lái)無(wú)限的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)?！?/p>

    “2+X”方興式互聯(lián)網(wǎng)+頭創(chuàng)“智慧住區(qū)”產(chǎn)品

    你能想象這樣一個(gè)場(chǎng)景嗎?

    你開車回家,小區(qū)智慧停車系統(tǒng)識(shí)別車牌打開門閘,同時(shí)聯(lián)動(dòng)電梯停候;整個(gè)過(guò)程攝像頭全程跟蹤安防，燈光系統(tǒng)自動(dòng)感知并引導(dǎo);走進(jìn)電梯,人臉辨識(shí)系統(tǒng)再度提供安全保障,燈光與空調(diào)也因監(jiān)測(cè)到你，從原本較低耗電狀態(tài)而逐一啟動(dòng);較后通過(guò)指紋辨識(shí)機(jī)進(jìn)家門。

    這不是在電影《復(fù)仇者聯(lián)盟》里才能看到的科幻場(chǎng)景，而是方興即將推出的“智慧住區(qū)”——“2+X”中的“硬實(shí)力”產(chǎn)品內(nèi)容。

    作為央企中化集團(tuán)旗下的大型房地產(chǎn)公司，從普通住宅、綠色科技住宅再到智慧住區(qū)的提出，方興不斷根據(jù)行業(yè)形勢(shì)調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略。在“互聯(lián)網(wǎng)+”風(fēng)行的時(shí)代，許多房企紛紛聯(lián)合小米、360試水智慧家居，方興已把視野擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)和整個(gè)設(shè)計(jì)建造流程。

    “通過(guò)對(duì)居住環(huán)境的實(shí)時(shí)收集和分析優(yōu)化,以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺(tái),以智慧環(huán)境檢測(cè)和控制為策略,結(jié)合智慧單元式溫濕度系統(tǒng)的硬件部署,為住戶打造可定制、連通、學(xué)習(xí)提升的綠色、健康、智慧、便捷、節(jié)能的居住體驗(yàn)。”在發(fā)布會(huì)上，方興地產(chǎn)營(yíng)銷總助霍博寧如是定義“智慧住區(qū)”。

    據(jù)了解，方興此次提出的“智慧住區(qū)”主要涵蓋三個(gè)方面：智慧家居、智慧社區(qū)和智慧工程。其中，智慧家居包括感應(yīng)、物聯(lián)、魔鏡、健康、安全、娛樂(lè)、照明、控制八大系統(tǒng)，智慧社區(qū)則包括互聯(lián)通行，移動(dòng)支付、智慧物業(yè)三大內(nèi)容。

    較值得一提的是智慧工程，方興以此為切入點(diǎn)，進(jìn)一步輻射到方興現(xiàn)有的綠色科技控制系統(tǒng)——這也是房地產(chǎn)界頭個(gè)從綠色建筑和工程入手進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)改造的案例。

    據(jù)霍博寧介紹，智慧工程系統(tǒng)將使用應(yīng)用智能芯片、微信身份、云端儲(chǔ)存、智慧電箱、智慧建材等一系列產(chǎn)品，目的是為了將互聯(lián)網(wǎng)的種子埋入工程建造的全過(guò)程，真正實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)級(jí)制造的徹底智慧化;同時(shí)，應(yīng)用智慧門禁系統(tǒng)、智慧相冊(cè)、智慧音樂(lè)、智慧視頻等建設(shè)成較完全的智慧社區(qū)、智慧客廳系統(tǒng)，將移動(dòng)互聯(lián)全面融入到家庭互聯(lián)中。

    例如，業(yè)主不在家時(shí),室內(nèi)智慧單元式溫濕度系統(tǒng)將自動(dòng)待機(jī)到較低能耗狀態(tài)，并將室內(nèi)環(huán)境數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳到業(yè)主手機(jī)上,業(yè)主也可直接進(jìn)行控制;當(dāng)業(yè)主回到家中，外遮陽(yáng)系統(tǒng)已自動(dòng)開啟,溫度濕度也將自動(dòng)調(diào)整到設(shè)定值，整個(gè)房間的新風(fēng)系統(tǒng)也能根據(jù)室內(nèi)空間的各項(xiàng)傳感器自動(dòng)調(diào)整新風(fēng)量,令家人呼吸到新鮮的空氣。

    “從綠色科技地產(chǎn)到綠色智慧地產(chǎn)，方興地產(chǎn)原本的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)將得到新的結(jié)構(gòu)升級(jí)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如是評(píng)價(jià)。

    據(jù)透露，方興地產(chǎn)的智慧住區(qū)并非停留在概念階段，方興與合作單位已經(jīng)組建專業(yè)事業(yè)群進(jìn)行進(jìn)行整套執(zhí)行方案的規(guī)劃，近期將在北京亦莊某未開發(fā)項(xiàng)目上進(jìn)行實(shí)踐。

    “1+X”智慧金融平臺(tái)方興社區(qū)金融+云服務(wù)藍(lán)圖

    全新的互聯(lián)網(wǎng)金融全產(chǎn)品矩陣則是“智慧家”戰(zhàn)略中另一重要環(huán)節(jié)，方興將借此全面打開社區(qū)金融的藍(lán)圖。

    通過(guò)與騰訊、匯聯(lián)金控的合作，利用Q易貸、Q房團(tuán)、Q房通、Q房籌、Q再貸、Q房、Q家居、Q旅游、Q咖啡九大金融產(chǎn)品，方興將形成獨(dú)有的房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融全流程產(chǎn)品矩陣，并將互聯(lián)網(wǎng)金融貸款、理財(cái)、等模式深入貫徹到房產(chǎn)交易每個(gè)環(huán)節(jié)。

    其中，Q易貸將直接與客戶購(gòu)房有關(guān)，方興智慧金融平臺(tái)將給購(gòu)房者提供綜合利率低至6.5%的房貸，并且將審核到房款周期縮短到5個(gè)工作日，極大地為客戶購(gòu)房提供金融便捷。

    在方興的智慧金融平臺(tái)，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金外，還能從中賺錢。

    除Q易貸、Q再貸等貸款金融業(yè)務(wù)之外，方興還將推出多款理財(cái)產(chǎn)品，例如Q房團(tuán)、Q房通、Q房籌、Q房、Q家居等，年化收益率平均達(dá)到8%甚至12%。而且，與一般的理財(cái)產(chǎn)品不同，方興智慧金融平臺(tái)中的理財(cái)產(chǎn)品，將提前支付理財(cái)收益，這無(wú)疑變相的將資金回報(bào)率進(jìn)一步提升。

    “九大金融產(chǎn)品，全面打通了匯聯(lián)資金、已有住房、家居旅游等多方資產(chǎn)的流通，無(wú)論是貸款、理財(cái)還是，都將利益限度地讓渡給客戶，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)金融背景下的多方共贏。”一位 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，方興從某種意義上將客戶變?yōu)楣蓶|，從賺客戶的錢到與客戶一起賺錢，“這是互聯(lián)網(wǎng)思維的有效運(yùn)用”。

    而在方興的“2+X”戰(zhàn)略中，X則代表了更多的互聯(lián)網(wǎng)智慧生活的更多可能性，包括在汽車、游戲等娛樂(lè)方面的大計(jì)劃。騰訊游戲旗下洛克王國(guó)、天天飛車、天天酷跑等多款重磅產(chǎn)品齊力出擊，打造較全較酷炫的娛樂(lè)計(jì)劃。而且，方興還在全國(guó)開展QQ會(huì)員“通緝令”，只要是QQ會(huì)員就能享受特殊優(yōu)惠折扣，SVIP8(超級(jí)會(huì)員8級(jí))會(huì)員更能享受折扣。此外，方興集團(tuán)還將聯(lián)合天天酷跑，進(jìn)行有趣的線上、線下等一系列有趣的活動(dòng)。

    可以看到，越來(lái)越多的房企意識(shí)到互聯(lián)網(wǎng)思維正在逐漸改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，這種改變不止在營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)端，而將涉足整個(gè)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條。

    “方興地產(chǎn)的智慧家2+X是一次系統(tǒng)工程，它對(duì)房地產(chǎn)傳統(tǒng)的全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了創(chuàng)新改造?！卑l(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著方興地產(chǎn)開啟“智慧家”的實(shí)踐之路，會(huì)有越來(lái)越多的房企將移動(dòng)互聯(lián)應(yīng)用前置到開發(fā)階段，這將是互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的未來(lái)趨勢(shì),而一向秉承綠色科技地產(chǎn)的方興無(wú)疑是這場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)+革命中較具前瞻性的先鋒。

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