受到土地市場回暖滯后、各地推地節(jié)奏放緩等因素影響，4月份，北京、上海、天津等中國10大城市土地出讓收入同比大降六成，土地出讓建筑面積也出現大幅同環(huán)比下滑。

上海某房地產研究院5日發(fā)布數據顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶10大城市土地出讓金收入285.5億元(人民幣，下同)，環(huán)比下降35.1%，同比下降60.3%。同期，這10個城市的土地成交建筑面積環(huán)比下降58.9%，同比下降62.1%。

10城市土地成交面積跌幅明顯擴大，打破了此前橫盤筑底的狀態(tài)，2014年以來土地成交面積不斷下探的趨勢繼續(xù)深入。

分析稱，一方面由于假期因素影響，尚未正式進入政府供地窗口期，土地市場供應量較小，另一方面，房地產行業(yè)進入“新常態(tài)”已成業(yè)內共識，企業(yè)拿地相較之前更為謹慎，因此成交總量呈現大幅低開的狀態(tài)。不過，依托于政策紅利在促進商品房市場持續(xù)復蘇的情況下，土地市場目前低迷的狀態(tài)，有望在下半年出現反轉。

值得注意的是，10個城市中，北上廣深四個一線城市與其余二線城市的土地市場形成明顯反差。上海某房地產研究院研究員曹倪娜指出，一線城市盡管土地成交面積下滑，但其成交均價同比上升45.5%，環(huán)比上升26.3%，成為帶動一二線土地市場回暖的主要動因。而二線城市則大多土地成交量大幅減少，成交均價持續(xù)下降，整體市場依舊低迷。

一線城市的土地市場率先回暖也顯示出房地產開發(fā)企業(yè)“聚焦一線”的趨勢。

4月以來，中國房地產市場開始傳遞出明顯的回暖信號。4月持續(xù)下跌近一年的百城房價出現止跌跡象；北京4月二手房成交創(chuàng)下25個月新高；上海、深圳等城市都在2014年以來再次出現了“日光盤”，房地產市場的活躍度開始回升。

業(yè)內人士預計，樓市升溫會逐漸傳導到土地市場，土地市場也將緩慢復蘇。中國某研究院當日發(fā)布的數據顯示，上周中國40個城市土地成交金額為216億元，環(huán)比有所上升，其中北京市土地出讓金達107億元，連續(xù)三周高居榜頭。

大房企也開始更為積極地拿地。上周，頭創(chuàng)以56.4億元拿下北京年內總價次高地塊；萬科繼連拿太原兩地后，再奪廣州蘿崗巨無霸地塊；藍光則拿下成都高新區(qū)一塊總單價雙料“地王”。

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