近日，記者采訪了部分家裝公司及管理部門。

裝修者

消費(fèi)還要繳納管理費(fèi)

　　準(zhǔn)備裝修的業(yè)主王先生，在聽一次家裝講座中提出疑問：家裝消費(fèi)時(shí)，裝修業(yè)主既不是法人，也不是為單位裝修，而是普通的再不能普通的消費(fèi)者，裝修材料是自己花錢購的，裝修人工費(fèi)也是自己掏的，并不需要任何人刻意管理。為什么家裝公司還要向業(yè)主收取施工管理費(fèi)用?

　　其實(shí)，不光是王先生，很多業(yè)主在裝修時(shí)，對家裝公司收取一定的管理費(fèi)用都不認(rèn)同。業(yè)主馬女士表示，工程管理是家裝公司服務(wù)的一項(xiàng)基本內(nèi)容，應(yīng)包含在對業(yè)主的裝修服務(wù)中，也是裝修公司的一種服務(wù)賣點(diǎn)。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在家裝市場上，家裝公司向業(yè)主收施工管理費(fèi)已經(jīng)成為慣例，但費(fèi)用卻不一樣，有的為直接費(fèi)用的8%，有的為直接費(fèi)用的10%，有的則更高。那么，按照有關(guān)規(guī)定，家裝公司到底該不該收取施工管理費(fèi)?

家裝公司

收費(fèi)保證工程保質(zhì)完工

　　面對消費(fèi)者的疑問，一些裝修公司認(rèn)為，收取一定數(shù)量的工程管理費(fèi)用合乎規(guī)定。按照有關(guān)規(guī)定，擁有裝修資質(zhì)的家裝公司，可以向業(yè)主收取10%的工程管理費(fèi)。

　　北京一家裝公司西安分公司的老總告訴記者，裝修公司施工過程中，對施工材料的搬運(yùn)、存儲，對現(xiàn)場環(huán)境的保護(hù)，對售后服務(wù)的跟蹤等等，這些都構(gòu)成一定的人力、物力成本。為了彌補(bǔ)這部分費(fèi)用，原來在北京的公司都收取這項(xiàng)費(fèi)用?，F(xiàn)在，西安的絕大部分家裝公司都在收取，以彌補(bǔ)這部分開支以及人工費(fèi)、裝修材料上漲的開支。而收取的費(fèi)用也都不等，有的為8%，有的為10%，還有的為12%。這都是按照有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行的。

　　而本地一家裝公司老總講道，一個工地施工需要不同工種的工人參與，水工、電工、油工、木工等不同工種，還要請工長管理，監(jiān)理來監(jiān)理，行政人員管理等等。如果施工不加強(qiáng)管理，讓施工人員自己干也不現(xiàn)實(shí)，一是工地亂不好施工，二是材料損耗不能保證，需要額外請工長等人員整體管理。而正規(guī)公司運(yùn)營成本高，培訓(xùn)、勞保、三金、福利、辦公等等，如果不存在施工管理費(fèi)，就沒有工藝驗(yàn)收，沒有工程監(jiān)理，沒有回訪服務(wù)，沒有工準(zhǔn)，會造成臟、亂、差等現(xiàn)象。裝飾公司收取了管理費(fèi)，就有責(zé)任保證裝修工程按期、安全、保質(zhì)完工。[NextPage]

家裝協(xié)會

收取施工管理費(fèi)合乎規(guī)定

　　那么，什么是施工管理費(fèi)?家裝協(xié)會尚工告訴記者，按照《陜西省室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額說明》解釋，施工管理費(fèi)是指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費(fèi)用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費(fèi)用。其包括工作人員工資，生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具費(fèi)、工作人員勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)金費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、職工教育費(fèi)。收費(fèi)基礎(chǔ)分為兩種，一種是以直接費(fèi)為基礎(chǔ);一種是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。

　　西安市家庭裝飾協(xié)會根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額》等制定了《西安家居裝飾工程市場指導(dǎo)價(jià)》，并于2007年元月1日發(fā)“市家裝協(xié)發(fā)【2006】字第06號文件”，明確“施工管理費(fèi)按照工程直接費(fèi)用的10%收取”;“此價(jià)目表在家居裝飾市場只起指導(dǎo)作用，允許裝飾企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況，如材料不同、施工工藝不同及用工區(qū)域不同上下浮動20%”等。

　　因此，施工管理費(fèi)以工程直接費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照總額的10%收取，并可以在一定范圍內(nèi)上下浮動。但由于市場競爭激烈，正規(guī)的家裝公司收取的費(fèi)用往往要低，家裝協(xié)會尚工表示。

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