“80后”新婚夫婦貸款購百萬房產15期按揭未還被起訴

　　一對新婚夫婦貸款80多萬購了一套170多平方米的房屋。但是，在還了一段時間之后，夫妻倆不再還款。較終，他們被辦理貸款的銀行起訴到?？诿捞m區(qū)法院。

　　2010年1月底，21歲的朱冬燕與比她大5歲的石銳登記結婚?；楹?個多月，兩人在?？诤５閸u購了一套建筑面積為170多平方米的房屋，總金額超過100萬。因為手頭沒有那么多現金，兩人決定向某銀行申請貸款。在支付了頭期款之后，夫妻倆以朱冬燕的名義，用所購房屋為抵押擔保，向銀行貸款83萬元，分25年(300個月)歸還。石銳作出聲明，稱其與朱冬燕是房屋共同產權人，雙方商定以朱冬燕名義申請個人住房貸款，用于購購上述房產，并以朱冬燕的名義申請簽約和辦理借款、財產抵押及公證等一切相關手續(xù)，由此產生的一切權利義務均由其與朱冬燕共同享受和承擔；借款人辦理上述事項的全部簽名視同共同簽名，無論雙方人身關系發(fā)生任何變化，雙方均作為共同借款人和抵押人，并相互承擔連帶責任，直至所貸款項全部清償及全部義務履行完畢。

　　一開始，朱冬燕夫婦還按時還款。但從2013年3月開始，便一直拖欠，直到2014年還過一筆近7千元的款項，之后便再未償還貸款，累計拖欠15期貸款未還。在催討未果之下，銀行便將朱冬燕及石銳起訴到法院，要求法院判定解除雙方簽訂的貸款合同，朱冬燕與石銳償還本金、利息及罰息等共計84萬余元，而銀行對抵押房產享有優(yōu)先受償權。

　　?？诿捞m法院認為，銀行與朱冬燕、開發(fā)商簽訂房屋貸款合同，簽約后，銀行依約向被告朱冬燕發(fā)放了貸款，但朱冬燕未按時償還貸款本息，其行為已構成了違約，應承擔違約責任。因此，雖然借款合同履行期限尚未屆滿，但朱冬燕、石銳已經拖欠貸款本息達15期，銀行要求解除借款合同，朱冬燕提前償還全部貸款本金及利息、罰息合理合法，石銳承諾為該筆貸款償還承擔連帶責任，應為該筆債務承擔連帶清償責任。而兩人用所購房屋作為借款抵押擔保，并辦理抵押手續(xù)，銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權。據此，該院支持了銀行的所有訴訟請求。

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