6月以來，海南土地市場“惜供”現(xiàn)象正在蔓延，土地掛牌數(shù)量大幅下滑。海南閑置土地清查工作緊鑼密鼓，單一的收回開發(fā)商的土地使用權(quán)對解決閑置土地問題只能治標不治本，除收回土地使用權(quán)外，政府嚴格把關(guān)土地的供應(yīng)，杜絕盲目拍賣土地，堅持科學有序的安排用地。海南閑置土地清查、樓市傳統(tǒng)淡季、政府工作指向等連帶效應(yīng)正在向土地供應(yīng)市場傳導。

根據(jù)中國土地市場網(wǎng)信息顯示，2014年6月海南全省土地供應(yīng)9宗（含招拍掛、招標土地），土地供應(yīng)面積184054.67平米，環(huán)比5月供應(yīng)面積下降75.18%，5月土地供應(yīng)面積741635.87平米，共23宗地。（此統(tǒng)計方式以土地掛牌開始時間為準，計算凡在6月掛牌出讓的土地。

從市縣供應(yīng)量來看，5月海南有6市縣供應(yīng)土地，三亞本月無土地掛牌入市。?？?、保亭及臨高均有2宗地塊入市，澄邁單宗土地供應(yīng)面積居頭位，供應(yīng)土地為商服用地面積58119平米。澄邁也是近幾個月中表現(xiàn)較為穩(wěn)定的市縣，5、6月均有地塊掛牌?；浐ｈF路的開通、貨運南站項目的啟動、環(huán)島高速公路等一系列大型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、為澄邁的發(fā)展提供了良好的契機。澄邁的經(jīng)濟發(fā)展極為迅速，并借助依托?？诘牡乩韮?yōu)勢發(fā)展養(yǎng)老房地產(chǎn)業(yè)，在海口房價總體上漲的當下，澄邁的養(yǎng)老度假房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展。照此情況來看，澄邁的住宅用地、商業(yè)用地供應(yīng)將會得到政府的支持與保障。

5月供應(yīng)的9宗地塊中，普通商品住宅用地出讓量仍較多，供應(yīng)面積為68947.8平共3宗地塊，?？凇⒊芜~供應(yīng)土地均為其它普通商品住房用地，?？诔鲎尩?ldquo;海甸溪沿江一西路水岸金都二期項目用地”為6月土地起始單價較高的地塊。

?？谡诠ぷ鲿h上提出，土地供應(yīng)將和項目投資建設(shè)需要緊密結(jié)合，推進土地整治、建設(shè)高標準基本農(nóng)田、提高土地利用效率、節(jié)約集約用地。隨著市場預期改變，土地價格上調(diào)，未來房企在拿地策略上也將趨于謹慎。

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