隨著生活水平的提高，越來越多的城市居民開始遠離都市的喧囂，到生態(tài)環(huán)境更好的異地置業(yè)。對于石家莊居民謝先生來說，本來是為了享受生活而決定在三亞購房，卻沒想到這個決定帶給他不小的經(jīng)濟損失，和難以排遣的煩惱。

　　講述：三亞購房5萬定金遭吞

　　對于謝先生來說，他沒有想到，一次原本為了提升生活品質(zhì)的三亞購房，竟然成了糾纏他整整兩年的煩心事。

　　由于妻子的身體不好，年過六旬的謝先生每年冬天都帶著妻子去三亞住幾個月做療養(yǎng)，久而久之，就有了在三亞購房的念頭。2012年3月1日，他看中了位于三亞市的一套小戶型，并按照售樓經(jīng)理的要求交了5萬元定金。“當(dāng)時根本沒多想，沒想到交錢之前先看看這房子的三證。”想到那天交錢的情況，謝先生后悔不迭。

　　謝先生看中的房子叫做“大元大廈”，原來是寫字樓，其中的九、十兩層改建成公寓后對外出售，他購的是9015室。售樓方宣稱房子有產(chǎn)權(quán)，謝先生相信了宣傳，又覺得是現(xiàn)房、沒有風(fēng)險，所以很放心地交了定金。“當(dāng)時錢不夠，是售樓經(jīng)理跟著我們?nèi)ャy行取的錢。錢從窗口取出來，還沒到我手里，那個售樓經(jīng)理就直接接過來拿走了。”謝先生說，售樓經(jīng)理的反常做法令他有些起疑，想起應(yīng)該核對一下房屋的五證是否齊全。他趕快返回售樓部，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部根本提供不出五證中的任何一證。想到這套房子可能辦不了產(chǎn)權(quán)、變成小產(chǎn)權(quán)房，謝先生想討回定金，結(jié)果被告知5萬元錢已經(jīng)被匯走，怎么也要不回來了。“本來我們就沒多少錢，才選擇了這套小公寓，面積一共才27平方米，總價38萬。可是一下子，5萬塊錢就打了水漂。”謝先生說，他覺得對方的行為屬于欺詐，已經(jīng)找售樓公司討要了兩年，對方卻說是他違約，說什么也不肯把錢退給他。更讓他無法接受的是，2013年上半年，這家公司又把尚處于糾紛中的9015室賣給了別人。

　　售樓方：房屋已另賣5萬定金不退還

　　謝先生表示，售樓方是深圳市泰宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三亞分公司(以下簡稱“深圳泰宏”)，而直接跟他聯(lián)系、把房賣給他的是該公司的代理公司———深圳市安東投資有限公司。他一直在與安東公司的一名賈姓經(jīng)理聯(lián)系退款事宜，不過對方堅決不退。3月6日，根據(jù)謝先生提供的電話，本報記者聯(lián)系到了這名賈經(jīng)理，對謝先生的遭遇進行了求證。

　　這名賈經(jīng)理承認謝先生所反映的“5萬元定金未退”的事情確實存在，也承認目前9015室已經(jīng)賣出。對于為何房子已經(jīng)賣給他人但謝先生定金未退的問題，他聲稱，這是因為謝先生的違約。他表示，在謝先生交定金時雙方曾約定，由謝先生在一定期限內(nèi)補齊全款，但是到期后謝先生沒有補齊全款，所以不退定金。

　　對于這一“約定”，賈經(jīng)理在電話中先是表示有一份一式兩份的書面協(xié)議，但在記者要求出示這份協(xié)議作為證據(jù)時，他表示目前無法提供。此后又改口稱當(dāng)時可能未簽合同，謝先生違反的是口頭協(xié)議。再后來，他直接表示“當(dāng)時的銷售(人員)是怎么說的，我也不太清楚。”

　　對于賈經(jīng)理所稱的協(xié)議問題，謝先生表示自己并未簽過任何書面的協(xié)議，當(dāng)時售樓人員只給他開了一張5萬元的交款收據(jù)。他認為，雖然當(dāng)時說好會交全款，但是后來發(fā)現(xiàn)售樓公司存在欺騙行為，原本宣稱有證的房子其實沒有產(chǎn)權(quán)，這種購賣關(guān)系本來就不應(yīng)該成立。

　　記者在謝先生保留至今的大元大廈售房宣傳單上看到，上面明確寫有“大產(chǎn)權(quán)”的字樣。然而，對于謝先生購房時房子是否取得銷售證、是否有產(chǎn)權(quán)的問題，賈經(jīng)理沒有正面的回答，表示自己雖然一直負責(zé)處理謝先生的維權(quán)事宜，但對于房子是否有產(chǎn)權(quán)并不清楚。3月6日接受本報記者電話采訪時，他表示將向公司詢問此事并作出答復(fù)，但記者于3月10日和11日數(shù)次撥打其手機，都無人再接聽電話。

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