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裝修怎樣付款才合理 不誤工期也保質(zhì)量
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 579 次
家庭裝修工程的付款階段分為開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、竣工尾款和維修保證金四個(gè)階段。
由于家庭裝修工程量相對(duì)而言于公共建筑裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開(kāi)始之前資金就已經(jīng)準(zhǔn)備就序,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預(yù)付給裝修公司大約工程款的30作為工程起動(dòng)資金是較為合理的,這樣才可以保證裝修材料的用時(shí)到位,不影響工期的按時(shí)推進(jìn)。
隨著工程進(jìn)度推移,客戶應(yīng)該如何反握中期進(jìn)度款的支付數(shù)量呢?較先的預(yù)付款一般都是基層材料款和少量人工生活費(fèi),比如一開(kāi)工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預(yù)付款支付??蛻粲^察到自己居室內(nèi)的基層工程量已經(jīng)基層工程量已經(jīng)基本完成并驗(yàn)收后,就可以考慮支付中期進(jìn)度款了。中期進(jìn)度款一般應(yīng)支付工程款的士30-50為宜,因?yàn)轱椕娌牧贤^基層材料貴一些,如果這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)資金問(wèn)題,較易出現(xiàn)耽誤工期的情況。
中期進(jìn)度款付完以后,應(yīng)待到工程基本完成再支付10的工程款作為工人工資,起到穩(wěn)定“軍心”、把工程尾收好的作用。
工程竣工并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后,客戶須保留工程總額的5作為質(zhì)量保證金,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。
有些客戶在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動(dòng)、返修。其實(shí)這種做法是不明智的,長(zhǎng)此下去會(huì)令裝修公司產(chǎn)生反感,不但不能促進(jìn)返修進(jìn)度,反而會(huì)使今后的售后服務(wù)無(wú)法保障。所以客戶對(duì)竣工驗(yàn)收中存在的明顯問(wèn)題要令裝修公司在短期內(nèi)整改,并表明支付尾款的合理?xiàng)l件,報(bào)著協(xié)商解決的態(tài)度與裝修公司達(dá)面共識(shí)。
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