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樓市出現(xiàn)觀望情緒 或與調(diào)控房貸收緊有關(guān)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 472 次
交通銀行5日在上海發(fā)布十期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示,該期指數(shù)比上期下滑4個(gè)百分點(diǎn),為127點(diǎn),回落至今年平均水平,而其中的不動(dòng)產(chǎn)投資方面,小康家庭本期購房意愿明顯放緩,市場開始出現(xiàn)觀望情緒。
交通銀行認(rèn)為,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-10月,全國房地產(chǎn)投資、開發(fā)商到位資金、銷售面積及銷售額增速等指標(biāo)均有所回落,10月以來,不少銀行收緊房貸政策,上調(diào)頭付比例,加上部分地方政府為完成全年房價(jià)控制目標(biāo),臨近年底紛紛收緊房產(chǎn)調(diào)控政策,如近期出臺(tái)的京七條、深八條、滬七條等房產(chǎn)調(diào)控措施的出臺(tái),共同影響了房地產(chǎn)市場供求雙方的心理,小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿趨于穩(wěn)定。
報(bào)告顯示,本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿為106點(diǎn),比上期微升1個(gè)百分點(diǎn)。其中,現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資比上期小幅下降1個(gè)百分點(diǎn),仍位于不景氣區(qū)間;預(yù)期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿已連續(xù)8個(gè)月上漲,本期小幅上升2個(gè)百分點(diǎn),表明未來有入市意愿的小康家庭仍呈穩(wěn)步上升態(tài)勢。
不過,進(jìn)一步觀察細(xì)項(xiàng)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),擁有單套住房的小康家庭,未來投資不動(dòng)產(chǎn)的意愿繼續(xù)增強(qiáng),而擁有2套住房以上的小康家庭無論對現(xiàn)在還是未來的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿與上期相比均無明顯差異。
“這表明剛需家庭入市意愿還在上升,但持有多套房的家庭開始出現(xiàn)觀望情緒,市場對房價(jià)上漲的預(yù)期有所減弱。”交通銀行金融研究副總經(jīng)理、該指數(shù)負(fù)責(zé)人周昆平表示。
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