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前10月70城房價(jià)猛漲 樓市調(diào)控軍令狀恐成“戲言”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 539 次
國家統(tǒng)計(jì)局日前公布了前10月70個(gè)大中城市房價(jià),從不少城市房價(jià)漲幅看,離年初設(shè)定的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)。前10月房價(jià)漲幅超過10%的城市有21個(gè),4個(gè)一線城市漲幅均超過20%,還有26個(gè)城市漲幅在8%~10%之間。相比約8%的城市居民實(shí)際收入增幅,很多地方“房價(jià)漲幅低于收入增幅”的調(diào)控“軍令狀”已成戲言。
作為樓市調(diào)控手段之一,讓各地政府年初公開房價(jià)調(diào)控目標(biāo),已經(jīng)有年頭了。但從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看,很多地方顯然完不成自己設(shè)定的調(diào)控目標(biāo);不過,這倒并不稀奇,因?yàn)槎嗄陙?,很多地方幾乎從未完成過。
看得出來,一些地方對房價(jià)調(diào)控目標(biāo)還是當(dāng)回事的。雖然這些行政干預(yù)的老一套,能不能將房價(jià)調(diào)控下來,早就有了答案,想勉強(qiáng)撐過年底恐怕也夠嗆;但是,這至少表明相關(guān)部門“努力”了,這樣一種姿態(tài)相比調(diào)控結(jié)果本身,可能更被看重——不在乎有效調(diào)控,只在乎曾經(jīng)調(diào)控,這大概也是一種“兌現(xiàn)”承諾的方式。
按照規(guī)定,房價(jià)控制目標(biāo)未能完成,相關(guān)地方政府要向國務(wù)院作出報(bào)告。監(jiān)察部、住建部等部門要視情況,根據(jù)有關(guān)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。所以每到年底,公眾就伸長脖子等著看哪些調(diào)控不力的官員會(huì)被問責(zé)。結(jié)果怎樣呢?年年問責(zé)年年無人擔(dān)責(zé),年年問責(zé)年年房價(jià)照漲。今年,那么多地方照例完不成調(diào)控目標(biāo),相關(guān)責(zé)任人又會(huì)被咋處理呢?
沒人被處理也便罷了,反正公眾已經(jīng)習(xí)慣;只是公開調(diào)控目標(biāo)就像鬧著玩似的,誰能說這樣的承諾不是一種誤導(dǎo)和欺騙?如果公開調(diào)控目標(biāo)不是為了讓人們相信,而是為了讓人們不信,甚至反向提示“反正你別信”,政府的公信力又將去何處找尋?
媒體往往將年初各地公布的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)稱為“軍令狀”??墒?,立軍令狀是一件很嚴(yán)肅的事情,因?yàn)檐娭袩o戲言,立下軍令狀,白紙黑字,那是要兌現(xiàn)要負(fù)責(zé)的。相比之下,各地公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)時(shí),并未說明如果完不成目標(biāo),會(huì)有哪些罰則,或到底怎么辦。所以,房價(jià)調(diào)控目標(biāo)根本不是什么軍令狀,充其量就是一張安民告示:一來為了完成上面規(guī)定的任務(wù),二來也指給那些望房興嘆的人們一片“梅林”。
一邊簡單確定一個(gè)房價(jià)上漲目標(biāo),一邊高價(jià)地王仍舊頻頻出現(xiàn),而且“吃”房之心不死,甚至準(zhǔn)備“一房四吃”,“一吃”土地出讓金,“二吃”轉(zhuǎn)讓住房所得20%的個(gè)稅,“三吃”房地產(chǎn)稅,“四吃”遺產(chǎn)稅,房價(jià)能不漲嗎?不漲才怪呢。附著在房子上的既得利益太多了,都要窮盡一切手段“吃”房,被他們“吃”去的又都會(huì)反映到房價(jià)上來,房價(jià)調(diào)控目標(biāo)如何不成“畫餅”?調(diào)控目標(biāo)屢成“畫餅”,正因?yàn)橛刑啻笞煸?ldquo;吃”房。真要調(diào)控房價(jià),不能靠望梅止渴或者畫餅充饑,而要頭先將那些趴在房子上猛“吃”的大嘴拉下來。
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