記者20日從蘇州市住建局獲悉，由蘇州市住建局、工商局以及物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的《規(guī)范全市房地產(chǎn)團(tuán)購銷售行為的通知》將于10月9日正式實(shí)施，該通知明確了房地產(chǎn)開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團(tuán)購等多項(xiàng)內(nèi)容。

　　據(jù)蘇州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近幾年來房地產(chǎn)市場在銷售過程中出現(xiàn)了房地產(chǎn)電子商務(wù)的新模式，隨著房地產(chǎn)電商隊(duì)伍的快速發(fā)展，一些機(jī)構(gòu)(包括電商企業(yè))在商品房銷售活動(dòng)中也出現(xiàn)了一些值得注意的現(xiàn)象，部分企業(yè)以房地產(chǎn)電商的名義，利用信息不對稱在商品房銷售中“假團(tuán)購”、壟斷房源、變相強(qiáng)迫入會(huì)、強(qiáng)迫團(tuán)購的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，一些廣告宣傳中帶有欺騙和誤導(dǎo)性質(zhì)的“以一抵×萬”等廣告用語，造成消費(fèi)者誤解，購房者反映強(qiáng)烈。購房者與房地產(chǎn)電商因團(tuán)購費(fèi)、會(huì)員費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)糾紛的投訴越來越多。

　　針對上述行為，通知規(guī)范了商品房預(yù)售行為，要求房地產(chǎn)商取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，應(yīng)在10日內(nèi)公開銷售。房地產(chǎn)開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團(tuán)購，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須確保不參加團(tuán)購的購房者也可以在售樓處購到商品房，不得強(qiáng)迫購房者參加各類團(tuán)購、網(wǎng)購活動(dòng)。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開展商品房團(tuán)購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源，合理確定團(tuán)購規(guī)模，不得無限制地發(fā)展團(tuán)購會(huì)員，以免造成市場混亂。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理制定價(jià)格，并實(shí)行價(jià)格申報(bào)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源以及每套房屋的價(jià)格。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開展商品房團(tuán)購活動(dòng)向購房者收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)不得違反自愿、有償及誠實(shí)守信原則，對委托人進(jìn)行價(jià)格欺詐等。

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