推進土地稅收金融改革 “分流”房地產(chǎn)投資

　　■轉(zhuǎn)變

　　在博鰲論壇上，與會嘉賓認為，要改變以往“重調(diào)控、輕改革”的局面，以推進土地、稅收、金融制度方面的改革為抓手，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中國國際經(jīng)濟交流常務副理事長鄭新立認為，在中國經(jīng)濟放緩的背景下，房地產(chǎn)市場調(diào)控應改變以往的一些思路，從改善供給方面下工夫。

　　一些專家認為，這一改革需從以下三個方面推進：一是逐步建立房產(chǎn)稅、交易稅等房地產(chǎn)的稅收體系。二是推進土地制度改革，改變政府壟斷土地市場造成地價上升的局面。三是推進金融體制改革，拓寬財富的投資渠道，為積壓在房地產(chǎn)的投資資金“分流”。

　　“影響房價的因素主要是土地、稅費和資金成本，對房地產(chǎn)的土地、稅費和金融的改革在未來的幾年會有新的進展。”頭創(chuàng)集團董事長劉曉光說。

　　專家建議，城市結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象是今后需要調(diào)整的方向。如果不能推進大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，很難解決一線城市的房價過高問題。

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